退休計劃

　　主持人 李霄峰

　　-本期人物

　　退休以前陳先生和老伴住在溫州蒼南。兒女大學畢業(yè)后來杭州工作，且都已成家，經(jīng)濟條件都較好。陳先生1998年退休后，在杭州買了一套房，與老伴定居在杭州。最近，陳先生將蒼南老家的大房子以40萬元人民幣的價格出售。

　　陳先生原打算在杭州再買一套房子出租，以解決醫(yī)保不足的問題，但面對杭州現(xiàn)在的房價，陳先生不敢下手。

　　陳先生說：老年生活比較悠閑、安穩(wěn)，如果沒有太多壓力和負擔，理財方式更應(yīng)傾向“穩(wěn)妥投資、安度晚年”。

　　-

　　銀行的理財師表示：根據(jù)陳先生的資金狀況，有40萬元流動資金，有房屋固定資產(chǎn)，每月固定退休工資，扣除每月正常的生活費用和消費，陳先生的財務(wù)狀況在退休老年朋友中屬于比較舒適的。

　　圍繞“穩(wěn)妥投資”，實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)步增長，理財師建議陳先生可選擇組合投資。

　　首先，理財師認為，陳先生兒女都已成家立業(yè)，經(jīng)濟條件也較好，無需陳先生擔心。從陳先生的角度出發(fā)購買新房沒有必要，如果只是想增加一點收入，那么40萬元可以在市區(qū)購買一套10-20年左右房齡、50平方米左右的房子。以每月1500-2000元左右的租金收入計算，陳先生一年的投資收入可達到2萬多元，年收益率在5%左右。

　　其次，在整個案例中，理財師能明顯地感覺到，陳先生想購房投資的目的就是為了防范今后醫(yī)療費用不足的問題。用40萬元換取1500元租金養(yǎng)老，似乎有點不值得。實際上，解決醫(yī)療費用最好的辦法就是陳先生和老伴各買一份醫(yī)療保險。

　　理財師認為，如果陳先生1998年在杭州購買的房子無貸款，而陳先生每月的退休工資與兩人每月的正常生活費用基本持平，陳先生先前的積蓄暫不取用，那么陳先生手中的可支配資金始終保持在40萬元上下。根據(jù)“多種投資，風險分散”原則，建議陳先生組合投資理財，切勿將“雞蛋”放在一個籃子里。

　　理財師給陳先生的理財建議是，陳先生可分別購買開放式基金、國債、