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知己知彼好理財(5)

http://www.sina.com.cn 2007年03月26日 08:21 上海金融報

  紅利再投資

  在投基中,經常會碰到基金分紅的情況,而分紅也有現金分紅和紅利再投資兩種形式。在熊市中現金分紅可以使投資者分享到投資收益,因此受到投資者偏好;而在牛市中選擇紅利再投資的分紅方式,既能免除再次申購基金的費用,又可當即享受復利投資的高收益,可謂省錢一大高招。

  假設某投資者用10萬元買基金,每年收益20%并全部分紅的話,如選擇紅利再投資的方式,30年后可達2373.8萬元。如果選擇現金紅利,若不進行再投資,則會降低總體收益水平;若進行再投資的話,會面臨重新選擇投資產品的風險和投資成本的增加。

  房產:細心淘寶

  在當前地產業格局調整的大環境下,購房者如何才能用最實惠的價格買到稱心如意的房子呢?

  網上淘寶

  隨著網絡的日益發達,在網上發布買賣信息的人越來越多,不妨上網淘寶。不過這種淘金需要買賣方都具有一定的風險防范意識。

  近來,在房產市場低迷的背景下,某些房產門戶網站還自主推出“免傭金”網絡中介形式,網上網下為買賣雙方提供全方位服務。賣房者可以在電話委托之后,由房產之窗的業務員上門免費進行“勘房”,通過拍照、攝像等手段,獲取房源房型、

裝修、小區情況、周邊環境等實景,再上傳至網站,通過網絡發布房源的詳細信息。

  而購房者可以通過瀏覽網站,在二手房頻道查詢房源信息,并通過網絡視頻初步看房。也可以通過房產之窗的熱線電話,由其工作人員從中聯系,約定看房時間或將聯系方式告知上下家直接聯絡,讓他們自主看房、談價。

  瞄準尾房

  對于希望購買新房的購房者而言,新盤開盤時的高昂價格顯然難以承受,而在該樓盤銷售接近尾聲時拋出的尾房,不失為精明購房者之選。

  在人們傳統認識里,尾房都是質量、采光、戶型有問題,或開發商賣不動的房子。實際上,在尾房里精挑細選,購房者很有可能花不多的錢,可買到實惠的好房子。

  由于樓盤進入銷售末期時,開發商已經獲取了足夠的利潤,所以往往就把余下的少量房子以較低的價格推向市場,以盡快實現“清盤”。其實,這只是一種開發商節省人力的銷售策略,并非尾房本身具有天生的缺陷。在各大硬性指標并不輸于其他房子的前提下,尾房的價格相對偏低,正是其性價比偏高的表現。購房者不妨多關注一些銷售收尾的樓盤,在尾房中淘寶。

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