2007年誰又會做房奴 你選擇賣房換房還是等待(3)

　　觀望者說

　　案例四 等待明年跌價

　　胡先生 57歲 退休

　　胡先生家里的老房子即將拆遷，可以得到一筆數(shù)額不小的拆遷款，因此他打算在閔行附近重新買一套面積大些的房子作為養(yǎng)老房。跑了幾個房展會，看過一些樓盤后，他看中了顓橋附近某樓盤一套兩室兩廳120平方米左右的房子。但目前該樓盤的均價在6500元左右，他覺得偏貴，超出了自己的心理價位。胡先生說：“原來以為到了年底樓盤總該推出一些優(yōu)惠酬賓活動，哪知道問了銷售人員說近期沒有促銷活動。但我覺得，這個地段的房子應(yīng)該還有降價的空間。我想再等等看，今年出臺了那么多調(diào)控的政策，說不定2007年房價會有一點(diǎn)下降呢？”

　　點(diǎn)評：和胡先生心態(tài)相同的購房者不在少數(shù)，他們的需求一般不是非常迫切，有時間余地繼續(xù)與

開發(fā)商進(jìn)行價格博弈。

　　案例五 不得已推遲購房

　　王先生 40歲 歸國華僑

　　王先生在浦東聯(lián)洋社區(qū)和浦西各有一套房，年初時因為家里有老人搬來同住，考慮到聯(lián)洋的環(huán)境不錯，便想在同一小區(qū)內(nèi)再買一套房。看中一套高層的小三房，約130萬元，于是把浦西的舊房賣了。沒想到浦西的舊房賣掉后，原來看中的高層三房卻漲價了。他一氣之下，決定跳開聯(lián)洋，看看其他11000-12000元左右的房子。因為家里老人喜歡清凈，他便決定看看郊區(qū)車程較近的

別墅。可是在看了浦東、松江、南匯等區(qū)近十個別墅后，他感覺這些樓盤不是太遠(yuǎn)就是太貴，總價在200-300萬元左右的挑不出好房子。于是只好又將眼光放回市里，這樣折騰了一個來回，2006年已經(jīng)快要結(jié)束了，王先生表示，現(xiàn)在看來本來想在2006年內(nèi)解決的購房大事，不得已也只好拖到2007年再說了。

　　點(diǎn)評：因為種種原因與中意的房子失之交臂是最遺憾的事，對于自住者來說，樓市起伏其實影響不大，看到滿意的房子還是應(yīng)該快些下手。

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