第二類是借款人在一年內有其它資金需求的人，因為此次加息的幅度并不大，如果為了少還一點利息，增加開支，使生活大打折扣是極不劃算的。

　　第三類就是投資其它的收益高于貸款利率的也不適合提前還貸。簡單地說，如果資金不用于還貸用途，而用于其他投資能獲得更高的收益，就沒有必要提前還款。

　　業內人士提醒三大注意事項

　　如果您一旦決定要提前還款，業內人士還提示了幾個需要注意的細節：首先，提前還貸需要詢問銀行。銀行一般現在都規定在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規定都不是一致的，所以市民在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等等，另外，向銀行提出提前還款申請必須是貸款人本人。

　　其次，購房者在提前還清全部貸款后，別忘了到保險公司等部門退保。陳霞提醒說，在貸款人提前償還全部貸款后，原個人

　　再次，不要忘記注銷抵押。由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最后附上