8月25日專家在線聊央行加息后如何理財(cái)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)錄(2)
http://www.sina.com.cn 2006年08月25日 13:50 新浪財(cái)經(jīng)
專家談加息后如何理財(cái)(合影)
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購(gòu)房者對(duì)加息反映平靜
主持人 ： 尚女士是銀行的專業(yè)理財(cái)師，我想就房貸這方面，應(yīng)該是比較專業(yè)的。我本人也作為一個(gè)網(wǎng)友，我們現(xiàn)在最關(guān)心是買房的問(wèn)題，比如我現(xiàn)在沒有房，會(huì)不會(huì)增加我的困難？如果是我已經(jīng)有了房了，背了一大筆貸款，作為一個(gè)房奴來(lái)說(shuō)，這次加息會(huì)對(duì)我造成多大的影響？這個(gè)問(wèn)題其實(shí)就從房地產(chǎn)的兩個(gè)方面，一個(gè)是開發(fā)商，一個(gè)是老百姓，兩方在博弈。博弈結(jié)果導(dǎo)致現(xiàn)在這幾年來(lái)房?jī)r(jià)一直往上漲，博弈是開發(fā)商一直占據(jù)了主動(dòng)。這次加息，從購(gòu)買者這個(gè)角度，您給我們廣大網(wǎng)友談?wù)劊瑫?huì)有什么樣的影響？
尚琳琳 ： 好的。自從上周五央行宣布加息之后，以這一個(gè)禮拜我們銀行的角度來(lái)觀察，首先到銀行來(lái)轉(zhuǎn)存的客戶越來(lái)越多，逐漸把他們做的一些長(zhǎng)期的存款轉(zhuǎn)為短期的存款，因?yàn)榭蛻粽J(rèn)為市場(chǎng)上對(duì)加息的步伐逐漸提升，做短期的存款可能比較合適，也逐漸可以跟得上市場(chǎng)的步伐。
第二個(gè)現(xiàn)象，一些客戶詢問(wèn)如何還房貸，手續(xù)怎么辦。出現(xiàn)這種情況，作為銀行來(lái)說(shuō)，像我們這些客戶，他們肯定是希望還利息還得越少越好，所以他們期望這期間還款。但是隨著上次房貸的加息，以及這次來(lái)看，這次反應(yīng)的程度沒有上次這么強(qiáng)烈。為什么？因?yàn)檫@些老百姓已經(jīng)逐漸地適應(yīng)央行的宏觀調(diào)控。因此，客戶也是就自己的一些支付能力，包括他自己現(xiàn)有的一些備用的現(xiàn)金，客戶有一小部分決定在今年之內(nèi)可能做一部分的還款。但是較上次來(lái)比較，我們感覺反應(yīng)可能相對(duì)比較低，這也反映了現(xiàn)在老百姓已經(jīng)逐漸地能夠客觀地理性對(duì)待房貸付利息這個(gè)事情。所以像剛才您說(shuō)的，實(shí)際上這個(gè)情況，市場(chǎng)是在不斷發(fā)展的，包括央行加息這個(gè)事件可能以后也會(huì)存在。所以，老百姓現(xiàn)在逐漸開始適應(yīng)國(guó)家的政策調(diào)控。
因此，隨著市場(chǎng)化的發(fā)展，老百姓也會(huì)逐漸地看淡這個(gè)事情，利息、利率，老百姓都會(huì)選擇著自己的一些客觀情況和自己的一些支付能力來(lái)比較。
主持人 ： 心理層面影響不會(huì)太大。
尚琳琳 ： 沒錯(cuò)。
主持人 ： 會(huì)越來(lái)越成熟。但對(duì)實(shí)際利益上面會(huì)有影響嗎？
尚琳琳 ： 相對(duì)來(lái)說(shuō)肯定是會(huì)有的，因?yàn)槔试龈撸课葙J款利息肯定是要增加的。
主持人 ： 但是幅度很小？
尚琳琳 ： 對(duì)，這次幅度增加得非常小，對(duì)貸款金額不是特別大的客戶，影響是比較小的。
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