單身男生月入5萬 今年十一再談感受和理財方式(2)

　　而且，到了合同到期前一個月，我會按照合同通知房客，明年開始租金上調到1800元。愿意的話可以以1700元再續租一年，不愿意的話請按時走人——為什么要這樣做呢？

　　第一：房客成本，如果想再找到這樣的房子(他運氣好的話)，至少又需要付中介費，又要搬家，而且還要為他添置的家具找安放的地方，他的支出大于100X12＝1200元。

　　第二：對于我來說，在這一個月內以2000元在中介公司掛牌(二次合作，中介對我信心也會加強)，我節約一個月的空房成本，這就意味著更好的房屋收益；第二無論房客走還是不走，我都可以同樣得益——良好的位置，空房屋，稍低的價格，這永遠是最受歡迎的出租房。

　　重要的是這個過程中，誰都沒有損失，一切都在合同允許的范圍，每個人都得到了自己想要的東西。

　　【第二套房】2004年4月份購買的兩居室，在三里屯，買入時每平米8700元，現在可參考售出價11000元/平米。但是以現在的出租價格來看，年投資回報率在11%左右——但要知道我的單元出租價格9000元/月是整幢樓里面最貴的，即使出租后還不停地有人想租我的單元(相比之下，同一幢樓其它有些

　　其中秘訣，不便多講，因為北京的高端房屋出租，永遠是買方市場。我的租戶在選擇我的單元前后一共看過15個樓盤，可見我的租賃價格絕非偶然，一定有其中的勝算。

　　寫到這里一定有人不以為然，認為我所謂的理財不過是做了土地公而已，但是理財一個重要原則就是渠道需要多樣化，2005年我廣開渠道，憑空每月靠房屋租賃多賺萬余元，不但支付所有房屋的月供還盈余不少，這就是一個勝利。基本上我是一個只相信現金、實物(古董和房地產)而不相信債券的人，任憑所謂理財顧問天花亂墜，不能讓我動心一點。要說賺錢我比你多，要說學歷我比你高，要說精明我也比你強很多，憑什么要讓這些白領為我理財。

　　再說一些其它的東西。

　　修身養性上面，最大的控制是自己對書本占有欲望——實在是買的太多了！搬家的時候對搬家公司說，只搬一些書和碟，結果整理出來二十五箱——讓請來幫忙的同事嘆為觀止。其實，這可能是我一個弊端，喜歡實物性的消費而不喜歡抽象的娛樂，可能會買一百張原版CD也不會化50元去看一場演出。目前把這些書和碟都放在北京城郊的一個倉庫，有空就拿幾本看看。其實我最大的希望就是再過幾年后休息一段時間，去京郊的倉庫里面，有一間書房、一間電腦房，嘗試一段時間的寫作生活，再養養鴿子，給葡萄澆水，種些玉米和花草，研究古董和國學等等。

　　健身方面：健康可能是我今年最重要的投資，年中在青鳥花了一萬五買了三年的年費和50小時的私人教練，但后者好像是錯誤的選擇。

　　駕車經驗方面，經過一段時間的駕駛學習，基本放棄了這個念頭。理由其實很簡單，一是自己對這種機械的運動很手生，感覺自己獨立駕駛出意外的可能性很大，二則如果這樣上下班都開車，我每天至少需要浪費一個小時。于是我雇了一名兼職司機，負責我每天上下班的接送。不但節約了費用，而且大大地節約了我的時間。另外我感覺北京以后的交通只會變得越來越糟糕，應該更多地使用軌道交通而不是公路交通才對。不過，每天和一大堆人擠地鐵也是很辛苦的事情，幸好我可以錯開交通高峰期上班。

　　婚姻愛情方面，目前仍然是單身狀態，并且感覺這樣并沒有什么不好。可能這個城市里面有很多好的女孩子吧，看看理財論壇里面的賢妻良母真的很不少——可惜第一這樣的人我沒有遇到，第二真的很難找到一個可以平等對話的對象，第三似乎很多人都認為我這樣的人很難交往(我是巨蟹座A型血的哥哥，呵呵)。不過我還是留下一個Email試試運氣吧：songbee@yahoo.com

　　常常覺得，像自己這樣外地留京的新都市移民，是否成功的人都會有相似的軌跡呢？我常常留心論壇中的反饋，看那些和自己背景相似人的文章或評論。有時又會覺得，到底是自己太現實太物質了還是這個世界太物質太現實。生活在都市里的人，有多少人能夠輕松面對每一天？在早晨八點的300、在從遠城區開往市中心的公交或者輕軌上，又有多少夢在產生和被擠破？我一直覺得今天的我不比2000年清華碩士畢業時、或者9歲在江蘇海邊灘涂上的小屁孩有多大的變化。要說有，那也只是世故了、圓滑了、經驗豐富了。我努力抓住現在的機會和將到來的機會奮斗，為的是能在這個城市里從容地生活還是為了及早離開這樣一個高度擁擠、物質化和被污染的城市？或者我僅僅是為了獲得一種自由穿梭于都市和鄉村、穿越浮華和樸實之間的權利？

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