兒子養老還是房子養老 (2) |
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| http://whmsebhyy.com 2006年03月09日 07:10 北京晨報 |
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 反方 施用“水土不服” 一頭挑起“拉動消費”，另一頭又扛上“保證養老”，房產價格的亢奮狀態必然會一直持續下去。反過來，房價的堅挺又會影響到“以房養老”的覆蓋范圍和保障效果，從而陷入一個惡性循環。舒圣祥 正常的按揭貸款，其風險隨著時間的推移不斷減小，而“反向按揭”正好相反，隨著時間的推移，風險卻不斷增大，金融機構控制風險的難度非常之大，這與銀行等金融機構的經營理念和原則是相違背的。 南方日報 場邊觀察 初衷相當完美 細節諸多疑難 重錢輕情會加重血脈疏離 余予 公關公司媒介總監 與“倒按揭”相對的，是近來農行推出的“接力貸款”。“父業子承”也好，“父債子償”也罷，養老育子的付出之間，除了辛苦，還有情感的交融。少了這種忘我的付出，交融度是否會受影響，存疑。 “老吾老以及人之老”，第一老字是“以尊老敬老之心對待”的意思。“養”是一個多層次概念。據調查，目前在我國的老年人中，孤老率已經達到26.4%，這就意味著有四分之一的老人身邊無子女照料，對于一個膝下有子有女的老人來講，孩子可能不孝順，或者力所不及，養老問題依舊存在。從初衷來講，倒按揭讓社會人體能在年富國強的時候為將來從容打算，老而無憂，很可取。但是，這種選擇面臨諸多困擾。最根本的，是以房養老與以兒養老很難形成合力。當房產與養老保障掛鉤之后，必定會在家庭支付中占據更大的比例。這意味著其他份額削弱，其中自然包含與兒女相關的投入上。老年人“自食其力”的同時也能減輕子女負擔，話雖如此，但在傳統倫理文化的背景下，家人之間很難以市場方式把諸如養老育子之類的事擺到桌面上談。所謂“親兄弟明算賬”，一直充滿強烈的負面色彩。以經濟手段解決社會問題，有可能令本來日漸脆弱的親情關系雪上加霜。老年人有了更好的經濟保障，卻可能因此損失的親密無間的親情。 即便子女能理性對待老人的選擇，在操作細節上存在多處難題。有專業人士提出，以房養老牽涉到房地產評估、利率確定、人的壽命預期等多個因素，而申請“以房養老”人員的資格如何界定也使操作手續相當棘手。 新加坡的以房養老模式的以房養老相對多了一些人情味：60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機構，該機構一次性或分期支付養老金。老人去世時產權由這些機構處分，“剩余價值”(房價減去已支付的養老金總額)交給其繼承人。這樣既減輕了兒女負擔，又讓兒女得到了他們所應得到的繼承部分，一舉兩得，頗堪借鑒。 |
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