本報訊據都市快報消息隨著近期股市的低迷，提前還貸又成為不少按揭貸款者的選擇，大部分購房者還清了銀行的貸款后，覺得原來在貸款時辦理的房屋保險沒有什么用處了，紛紛選擇了退保。

　　不過，理財專家提醒購房者，在所有的財產險中，房貸險的費率其實是很低的，因此提前還貸后不要急于退保，將它改為普通的家財險更劃算。

　　廣發銀行杭州分行理財規劃師劉政對此進行了解答。

　　問：四年前貸款買房，貸了50萬元，按照銀行要求買了房貸險，一次性繳納了3345元保費，保險期限為20年。上個星期提前還清了貸款，到保險公司退保時，保險公司的人說可以改為普通的家財險，不知道這樣做劃不劃算？

　　答：房貸險是購房者向銀行申請

住房貸款時，銀行要求貸款人必須購買的保險，目前商業貸款已經取消，

公積金貸款還要購買。按照保險合同規定，銀行是受益人，在業主還貸期間，房屋發生火災等損失或是被保險人喪失還款能力，由保險公司賠付給銀行，如果貸款人提前還清貸款，保險責任也就隨之終止，貸款人可以到保險公司退回余下的保費。事實上，對于提前還清貸款的購房者來說，不一定要急著退保，如果將它改為普通的家財險，將受益人由銀行變更為購房者本人，這樣更劃算，因為房貸險的保費比單獨購買家財險要便宜很多，相當于以較低的保費獲得保障基本相同的房屋保險。

　　以這位讀者為例，保額為50萬元，保險期限為20年。一次性繳納3345元保費，平均每年約為167元。如果直接購買普通的家財險，一般年繳100元左右只能保10萬元，保50萬元，每年繳的保費達到500元；而將房貸險改為普通的家財險，每年可少繳保費333元。