繞過保險資金禁投政策

　　晨報訊（記者 李雋瓊）一直在炙手可熱的中國地產業上空盤旋的內地頭號壽險商，終于選定了首次出手的落點和方式。

　　記者昨天獲知，中國人壽已與美國地產集團、對沖基金管理公司艾托斯資產公司（Aetos Capital）簽訂協議，雙方將合作進行房地產投資。中國人壽是內地最大的壽險商，其昨天沒有正式對外宣布此消息。

　　據外界分析，通過這項安排，中國人壽可以繞開監管機構對房地產業的投資限制，分享到飆升的內地房地產業的高回報。

　　雖然在協議中中國人壽尚不能直接投資于房地產交易，但可以幫助艾托斯資產公司在中國達成此類投資交易，并從中收取傭金。而此類交易將包括從住房到商業、工業地產在內的所有各類房地產投資。

　　艾托斯資產公司總部設在紐約，是一家獨立的投資管理公司。它是由原

摩根士丹利銀行家詹姆斯·埃爾文創建，經過18年經營后，目前已經是日本房地產市場最大的西方投資者之一。在亞洲房地產專項投資方面，它擁有一個主要投資于日本的22億美元的基金。據知情人士透露，該公司每年將撥出5億至6億美元，專門用于在中國進行房地產投資。

　　中國人壽繞道投資房地產的計劃尚待啟動。目前，中國的保險資金還暫時不能投向房地產業。在中國政府放寬相關限制之前，中國人壽將與艾托斯資產公司共同物色房地產項目并負責資產管理。

　　中國的監管機構當前正在逐步放寬保險資金的投資領域，此前出臺的《保險資金間接投資基礎設施項目試點管理辦法》，已經允許“保險資金投資交通、通訊、

能源、市政、環境保護等國家級重點基礎設施項目”。但鑒于風險考慮，房地產項目暫時并未被列入投資行列。

　　而早有市場消息稱，保險資金投資房地產的要求已原則上獲批，監管部門正在研究制定保險資金直接投資房地產領域的監管細則，并有望于今年年底出臺。保監會政策研究室副主任周道許也向媒體證實，保險資金投資房地產領域已無政策障礙，只待監管辦法出臺即可放行。

　　昨天，中國人壽（601628）在滬指大幅下跌88點的背景下，收于40.11元。

　　

中國人壽終于找到一條曲線進入房地產業之路。東方IC/供圖