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　　圖九： 美零售銷售數據(同比%)

　　(二)美聯儲利率

　　就在中國央行宣布寬松貨幣政策不變時，美聯儲主席伯南克也于7 月21 日表示，由于美國經濟僅僅顯示出“暫時的穩定跡象”，美聯儲將延長寬松貨幣政策的實施時間。雖然各國經濟調控的手段各不相同，但是寬松的貨幣政策已成經濟復蘇的基石。

　　目前美國經濟衰退速度已經顯著減慢；不過，在實體經濟走勢并不明確且通脹壓力有限的情況下，貨幣政策還將以刺激經濟復蘇為主要目標。美聯儲將極有可能在“更長的時間里”繼續實行現有的寬松貨幣政策。一旦美國經濟的復蘇前景得到確定，美聯儲就需要轉而采取緊縮的貨幣政策，以防止復蘇過程中高通脹問題的出現，而美聯儲對于自身抑制高通脹的能力“有信心”。

　　圖十：美聯儲基準利率與金價

　　圖十一： 美元指數與金價

　　(三)美房地產

　　美國商務部數據顯示，6 月美國新房銷售量為38.4 萬套；當月待售新房為28.1 萬套，降至11 年來的最低水平。導致美國新房銷售量大幅增加的主要因素是處于歷史低位的貸款利率，以及美國政府對首次購買住房者的稅收優惠措施。

　　由于大量喪失抵押贖回權的房屋低價進入市場，美國房屋銷售依然呈現“量升價跌”局面。6 月新房銷售中間價為20.6 萬美元，環比下跌5.8%，同比跌幅則達12%。

　　全美住宅建筑商協會(NAHB)公布，7 美國房屋建筑(營建)商信心大幅改善，跳升至2008年9 月以來的最高水平，因銷售狀況改善增強了對新屋市場的信心。

　　該協會表示，7 月NAHB/Wells Fargo 房屋市場指數為17，預估為16，6 月數據為15。

　　美國住房建筑商信心改善對美國樓市而言是利好因素，美國樓市已出現企穩的跡象，許多地區的銷售增加，房價跌幅放緩。建筑商看到7 月銷售狀況略有改善，因消費者利用首次購房稅收減免優惠，低利率以及有吸引力的房價。該數據若低于50，則說明認為市場形勢不佳的營建商多于認為市場形勢不錯的營建商。

　　近來美國房地產市場利好消息頻出。美國全國房地產經紀人協會發布的數據顯示，美國舊房銷售量今年6 月環比增長3.6%，經季節調整按年率計算為489 萬套，是連續第三個月增長。美國房地產市場觸底跡象日趨明顯，不過要完全恢復正常仍有很長的路要走。

　　圖十二：美新屋開工率(同比%)

　　圖十三：美新屋銷售數據(同比%)

　　圖十四： 美房屋價格指數(同比%)