美聯邦住房抵押貸款公司報告預測，由于待售房屋積壓嚴重，抵押貸款利率上升及目前次級貸款危機的影響，2007年美國住房市場將繼續降溫。

　　據新華網7月10日報道，美國聯邦住房抵押貸款公司9日發表的一份報告預測，2007年美國住房市場將繼續降溫，全年新、舊住房的總銷售量將為628萬套，比06年下降7.1%，為6年來的最低水平。

　　報告還預測，主要用于購房的美國30年期住房抵押貸款固定利率將繼續攀升，07年第二季度達到6.7%，高于第一季度的6.2%。

　　聯邦住房抵押貸款公司首席經濟學家弗蘭克.諾塞福特表示，待售房屋積壓嚴重，抵押貸款利率繼續上升以及目前的次級貸款危機，都將使美國住房市場在未來幾個月里繼續低迷。

　　但預測報告也表示，美國住房市場在未來兩年可能會有所好轉，2008年住房銷售量可望達到639萬套，2009年達到663萬套。

　　截至2005年，在超低住房抵押貸款利率等因素的刺激下，美國新、舊住房銷售量曾連續5年改寫歷史最高紀錄。2005年美國住房銷售量達到了創紀錄的746萬套，但2006年美國住房市場開始大幅降溫，06年住房銷量為676萬套。