央行宣布加息之后，各商業銀行的固定房貸利率也開始“水漲船高”，記者了解到，目前在北京推出固貸業務的建行和光大銀行均已上調固定房貸利率。

　　據了解，建設銀行的3年期固定房貸利率由原來的6.78%上調到7.05%，5年期由原來的7.05%上調到7.32%，10年期由原來的7.57%上調到7.75%。光大則針對優惠客戶推出的固定利率房貸個人住房10年期基準利率為6.33％。經過上調利率后央行法定的5年期以上個人自營性住房貸款基準利率為7.38％，執行8.5折優惠后是6.273％，比光大固貸利率同期水平低0.057％。如果今年央行再度加息，固貸利率就可以低于普通貸款利率。

　　銀行人士提醒貸款人，并不是所有人都適合使用固貸利率標準進行貸款。因為這種方式最高只能貸10年，還貸初期的還款金額會比浮動利率房貸還款金額高。而浮動利率房貸產品由于期限最高可以達到30年，前期還款壓力比較小。

　　此外，銀行人士提醒貸款人，如果選擇固定利率貸款，

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