四川新聞網(wǎng)-成都商報(bào)訊

　　20日央行宣布加息后，令成都各家銀行的固定房貸利率也跟著“水漲船高”。昨天，光大銀行、中信銀行分別宣布上調(diào)后的固定房貸利率，使得兩家銀行成為加息后，成都首批公布新版固定房貸利率的銀行。

　　別的銀行也要漲

　　昨天，光大銀行成都分行私人業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人稱，總行最新的固定房貸利率標(biāo)準(zhǔn)已確定。其中，1～3年(含)的基準(zhǔn)利率為6.54%，3～5年(含)為6.63%，5～10年(含)為6.87%，均比調(diào)整前的基準(zhǔn)利率增加了0.21個百分點(diǎn)。

　　除光大銀行外，中信銀行的新版固定房貸利率也已經(jīng)新鮮“出爐”。據(jù)悉，調(diào)整后，該行固定房貸的基準(zhǔn)利率與此次央行加息后的基準(zhǔn)利率水平保持一致，且可按基準(zhǔn)利率最多下浮15％，但由于中信銀行實(shí)行階段性的固定利率，購房者可根據(jù)需要選擇不同的貸款方案。

　　記者獲悉，其他開辦固定利率房貸的銀行，如建設(shè)銀行預(yù)計(jì)將在下周之內(nèi)公布新的固定房貸利率；招商銀行則稱最新的利率還在等待總部批復(fù)。

　　固定利率房貸 三種人慎選擇

　　“再次加息后，咨詢固定房貸的人明顯增多了。”記者昨日從多家銀行獲悉，在20日央行再次宣布加息后，去銀行咨詢固定房貸的客戶開始明顯增多。據(jù)悉，固定利率房貸的最大優(yōu)勢在于不管未來央行如何加息，在預(yù)定期限內(nèi)，購房者所付出的成本是固定的，每加一次息，就意味著購房者成功規(guī)避加息風(fēng)險，將加息帶來的負(fù)面影響轉(zhuǎn)嫁給銀行。

　　不過，雖然固貸有規(guī)避加息風(fēng)險的好處，但

理財(cái)專家表示，并非所有購房者都適合該房貸產(chǎn)品，年輕人、

房產(chǎn)投資者和貸款金額較多的三類客戶就需要謹(jǐn)慎選擇。

　　一般來講，固定房貸的利率一般都會略高于同期央行利率，且期限較短，一般只有3年，5年，最長也不超過10年，這也意味著選擇固定利率房貸購房者的月供壓力會大出很多。“因此，收入不高的年輕人以及貸款較多的人需要謹(jǐn)慎選擇固定利率房貸。”

理財(cái)師表示，除以上兩類人外，其他的像房產(chǎn)投資者也不太適合，“畢竟，對于他們來說，也許幾年之后，房子就會轉(zhuǎn)賣出去，而購房初期因選擇固定利率而需要負(fù)擔(dān)更多的房供，這顯然會增加投資成本。”

　　本報(bào)記者 劉鋒 張亦帆