本報訊(記者 朱聚強)央行今年第三次宣布加息后，杭城各銀行陸續上調固定利率房貸的利率標準。由于市場對加息的預期仍然強烈，這幾天到光大銀行、農業銀行等咨詢申請固定利率房貸的人一下子增加了不少，有幾個營業網點固定利率房貸幾乎占了四成份額。不少房貸老客戶想把浮動利率房貸轉為固定利率房貸。

　　去年以來，建行、中行、農行、光大銀行、招行等多家銀行在杭推出固定利率房貸。此次央行宣布加息后，建行和中信銀行相繼公布新的固貸利率。其中，建設銀行3年期固貸利率由5.84%上調至6.12%，5年期固貸利率由6.06%上調至6.39%，10年期固貸利率由6.6%調高至6.85%。不過，上述利率是建行提供給優質客戶的最優惠利率，基準利率則要在此基礎上上浮10%左右。中信銀行則按央行基準利率最多下浮15%，但由于中信銀行實行階段性的固定利率，購房者可根據需要選擇不同的貸款方案。

　　光大銀行暫時仍實行老的固定利率貸款標準，其個人

　　目前，杭城各家銀行推出的固定利率房貸期限都比較短，大多數固定利率貸款的期限都為3年、5年，最長的也不超過10年，不適合一般的住房按揭者。最近，一些銀行推出了固定加浮動的混合貸款方式，如貸款期限20年，前10年為固定利率房貸，后10年為浮動利率房貸，更受市場青睞。銀行業內人士分析，固定利率房貸的優勢在于不管未來央行如何加息，在約定期限內，購房者所付出的利息都是固定的，每加息一次，就意味著購房者成功規避一次加息風險，將加息帶來的負面影響轉嫁給了銀行。