作為零售銀行業務最大利潤來源的房貸業務已經悄然成為中外資銀行角力的一個領域。

　　目前外資銀行在爭奪房貸市場上攻勢迅猛，其已經在房貸市場上展現出的服務靈活的特點勢必會讓內資銀行倍感壓力。此前，花旗銀行、渣打銀行、東亞銀行、匯豐銀行這4家首批外資銀行本地法人銀行已經以個人房貸業務為切入口，全面進入到國內住房貸款的市場；而2007年3月，曾經在中國投行領域屢有斬獲的德意志銀行也將其零售銀行業務帶到了中國。

　　針對目前各家外資銀行推出的外幣房貸主要集中在美元和港幣方面現狀，德意志銀行迅速宣布在中國市場首家推出日元按揭貸款業務。據介紹，德意志銀行此次創新的日元按揭產品，5～30年貸款利率最低達2.50%，遠低于同期人民幣貸款利率，也低于目前美元貸款6.00%的利率水平，吸引力不言而喻。對于還款方式，德意志銀行則推出“階段性凈息還款法”，即允許客戶選擇“凍結”還款一段時間，在這段時間內只支付利息，不償還本金，通過降低財務壓力，保證其他投資和生活計劃的不受影響。

　　某內資銀行相關人士坦承，外資銀行的全面進入將使人民幣房貸業務的競爭趨于白熱化。但他認為，外資銀行的優勢更多的只是表現在先進的服務理念和產品形式上，內資銀行在短期內的資源優勢還是十分明顯。德意志銀行私人和工商企業金融服務亞太區總裁謝鵬德則表示：中國的市場規模，快速增長的中高端客戶人群以及私人客戶和中小企業對先進金融解決方案的需求，已使其成為一個蘊藏巨大潛力的市場。

　　隨著經濟的發展及國內金融市場的開放，房貸市場已經成為各銀行的必爭之地，究竟誰會取勝不得而知，但對于老百姓而言，享受到競爭所帶來的優質產品和服務才是最重要的。(11C7）