□晚報記者李勝南通訊員張志慧報道

　　一份34萬元的購房抵押貸款合同是被人假冒他人身份簽署的，事后銀行取得了真實身份人的補簽，并向其追討貸款。

　　法院認為，通過詐騙手段簽訂的抵押貸款合同違反了法律，屬于無效合同，其不能經過任何人的追認而有效，銀行要求真實身份人歸還30余萬元的貸款起訴被駁回。

　　騙子冒名貸款

　　2003年3月，鞠女士結識了朱某，因聽信其有便宜的房子可以買，于是把自己的身份證件交給朱某代辦買房事宜。沒想到，不久，朱某因詐騙犯罪被公安機關抓了起來。

　　原來朱某是個詐騙犯，她私刻了鞠女士的章，找人用鞠女士的身份證冒充鞠女士，到上海某銀行簽訂了一份購房抵押貸款合同，申請貸款34萬元。朱某還用鞠女士的名義開立了一銀行賬戶，待銀行將34萬元貸款劃入后，朱某即派人將錢全部領走。

　　朱某因多項詐騙行為被抓，即將接受刑事審判。銀行的工作人員說，根據合同，鞠女士應當承擔還款義務；而且，貸款合同所涉的房產確實在鞠女士名下，產權屬于鞠女士，她理應還款。在銀行的勸說和催促下，鞠女士同意在原來的合同上補簽自己名字，并且開始還款。2003年11月至2004年3月，鞠女士先后還了1萬余元貸款。

　　拍賣房產追贓

　　但鞠女士越想越不對。朱某是非法獲得的房產，法院審判時必將對此房進行處理，自己應當待法院作出刑事判決后，再決定是否繼續(xù)還款。于是，鞠女士停止了還款。但是，銀行認為鞠女士連續(xù)不還貸是違約行為，將鞠女士告上了法院。法院查明朱某的刑事案件正在審理中，便中止了這起案件的審理，銀行又撤回了對鞠女士的訴訟。不久，朱某因詐騙罪被判處無期徒刑，2005年10月，鞠女士名下房產作為刑事追贓被拍賣，銀行分得了拍賣款共計6.2萬元。

　　房產被依法處理之后，鞠女士向銀行提出申請，要求歸還先前的1萬元貸款。不料，銀行非但不同意歸還，而且以鞠女士已在合同上補了簽名為由，再次把鞠女士告上了法院，要求鞠女士償還貸款本金及利息30余萬元。

　　銀行認為，朱某詐騙不假，但是鞠女士已經在合同上補了簽名，對此應當承擔法律后果�，F在鞠女士不按期還款，銀行有權追究其違約責任。而鞠女士說，當時是在銀行保證房產屬她所有，并在工作人員的催促下，才補上了簽名，現在房產已經被拍賣，抵押貸款合同是無效的，所以自己不應該再承擔還款責任。

　　法院最終判決

　　嘉定區(qū)法院審理認為，本案中的抵押貸款合同系案外人朱某實施詐騙的方式和手段，該合同違反了法律規(guī)定，為無效合同。朱某的詐騙行為已被追究法律責任，貸款合同下的房屋也被法院作為刑事追贓而拍賣，銀行作為受害方，亦分得了拍賣所得款中的6.2萬元。無效合同因為具有違法性，自始就無效，不能經過任何人的追認而生效。鞠女士的事后補簽行為，不能使原合同有效，也不算成立新的借款合同。本案所涉合同在刑事案件中已經作了認定和處理，不屬民事訴訟的范圍。