存量貸款客戶想通過轉按揭獲得7折利率優惠也不是一件簡單的事 攝影 李瞻 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　5、提前還款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。

　　6、簽訂新合同，向原貸款發放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產證后，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。

　　7、重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明 (由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續，后辦理新的抵押手續。

　　8、手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。

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　　主要銀行現行存量房貸優惠細則

　　農業銀行存量房貸在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，且貸款人無連續90天(含)以上的逾期記錄均可自動調整。

　　建設銀行原貸款利率浮動比例執行基準利率的0.85倍；借款人在建行個人住房貸款近2年內貸款拖欠期數在兩期(含)以內；重新定價時無拖欠貸款金額或不存在其他違約情形的；重新定價時借款人在建行不存在2筆上尚未結清的商業性個人住房貸款的。申請截止日期為2月22日。

　　交通銀行原貸款利率浮動比例執行基準利率的0.85倍；存量房貸金額在10萬元以上；信用記錄良好的客戶。

　　上海銀行首套自住房，2008年10月27日前執行基準利率的0.85倍；最近一年內逾期不超過兩次；存量房貸余額達到30萬元以上。

　　興業銀行首套自住房，總面積不超過140平方米，兩年內沒有連續逾期還款記錄。申請截止到2月20日。

　　招商銀行改善性住房、首套房等可申請。征信良好，無逾期還款記錄。考核綜合信用度,3年內不得提前還貸,否則須支付相當于提前還貸總金額3%的違約金。

　　光大銀行首套自住房，原貸款利率浮動比例執行基準利率的0.85倍；且沒有不良信用記錄的，其存量房貸的金額必須在30萬元以上，在審查通過后可享受7折利率。

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