元月：四大行“昭告天下”

　　面對中小銀行來勢洶洶的進攻勢，新年伊始，四大行終于還是松口了。

　　據新華社消息：1月3日，占據個人房貸市場67%份額的工、農、中、建四大銀行共同宣布存量房貸利率最高也可享受7折優惠。盡管此后市場曾有傳聞說四大行政策有變。不過據記者了解，四大行對利率調整標準并沒有“一刀切”，而是原則同意開放申請，但審核權限下放到分行乃至支行。在記者截稿前，建行上海分行和中行上海分行已經給出了明確的實施細則。

　　建行上海分行的說法是：對原來房貸執行8.5折利率優惠、近兩年內貸款拖欠不超過2期、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，各支行會電話通知符合條件者在1月4日至2月22日之間親自到建行網點辦理申請優惠房貸，客戶無需另交手續費。但由于審批流程需要一定時間，在審批通過后，次月1日才能正式以7折利率計息。據估計，申請者在本月內通過審批的可能性非常渺茫。

　　中行上海分行則在新聞稿中稱，2008年10月27日以前申請貸款，且屬首次利用貸款購買自住房或貸款購買改善型自住房，當前還款正常且貸款期間無不良還款記錄(即連續三次以上或者累計六次以上的逾期還款記錄)的客戶均可申請優惠利率。中行將采用電話聯系、寄送信函等方式主動通知符合規定要求的客戶，客戶接電或收信后即可回復。

　　可惜的是，無論是建行還是中行，都沒有未明確是否對符合條件的客戶全部享受7折優惠，也未明確如何給予不同客戶利率下浮具體幅度的標準。　

　　顯然，出于自身利益考慮，銀行并不情愿主動給存量房貸打7折，如果貸款者想要真正在這場銀行客戶爭奪戰中得到實惠，還得自己多關注各家銀行的最新政策，多和銀行溝通談判。說白了，就是要多看、多問、多跑，想要省錢，就不怕費事。

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