王曉華說，2009年是不是要出臺新政策，要根據(jù)2008年政策的執(zhí)行情況來定，如果執(zhí)行得好可能會延續(xù)這些政策，如果執(zhí)行得不好，可能會考慮是否有其他更好的政策措施。

　　□記者觀察

　　央行暗示二套房適當(dāng)松綁

　　霍穎勵在發(fā)布會上表示，將避免住房金融服務(wù)“一刀切”。去年12月，國務(wù)院出臺的若干意見中賦予商業(yè)銀行更大的自主決策空間，根據(jù)借款人的不同情況提供差異化的服務(wù)。對于購買改善性住房，同時可以享受優(yōu)惠的貸款條件；對于其他住房貸款，由商業(yè)銀行借款人的信用和所購買的住房類型以及借款人能力的基礎(chǔ)上，合理評估風(fēng)險后確定貸款利率。

　　我省房地產(chǎn)專家劉福泉表示，央行此次是在暗示投資性購房松動，利率由各家銀行酌定，這幾個月來，隨著房地產(chǎn)市場繼續(xù)低迷，無論是中央還是地方，都在采取更有力的政策調(diào)整來促進(jìn)住房消費，而關(guān)于“二套房貸”去留之爭也進(jìn)一步升級，國內(nèi)諸多開發(fā)商通過不同渠道向相關(guān)部委反映“改善性住房，銀行不出優(yōu)惠細(xì)則，是阻礙成交量上漲的最大門檻”。

　　“可以預(yù)期，二套房政策很快將適當(dāng)松綁。”我省多名業(yè)界人士昨日分析說，目前有相當(dāng)部分的“二套住房”購房潛在群體是以小換大、以舊換新的改善性需求，給這部分貸款松綁，并不會刺激投機(jī)行為抬頭、制造新的泡沫。

　　　“從活躍市場、刺激消費出發(fā)，可以適當(dāng)松綁‘二套房貸’政策。”福建融匯地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年的經(jīng)濟(jì)會更困難，由相關(guān)部委負(fù)責(zé)人參加的新聞發(fā)布會，選擇在新年后的第一周召開，也說明了部委層面對重振樓市正常需求的急切心情，從擴(kuò)大內(nèi)需、刺激住房消費的角度看，二套房政策松綁、樓市稅負(fù)的進(jìn)一步下調(diào)是完全可以預(yù)期的。

　　福州國廣一葉天知營銷董事長葉斌稱，盡管去年的地產(chǎn)稅收政策三度松綁，但是從全國或我省的成交數(shù)據(jù)來看，執(zhí)行后的刺激效應(yīng)并不顯著，可以預(yù)見，今年若沒有更有力的稅收優(yōu)惠和信貸支持，樓市成交量將繼續(xù)走陰。

　　包括葉斌在內(nèi)的多名業(yè)界人士分析說，財政部官員在昨日的新聞發(fā)布會上的聲音，可以說明財政部正積極考慮今年的稅收政策調(diào)整問題，樂觀預(yù)期春節(jié)之后，今年樓市的房地產(chǎn)增值稅、二套房契稅等方面會再減負(fù)。