⊙本報記者 石貝貝

　　《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（下稱《通知》）要求在華外資銀行也應執(zhí)行相同的房貸政策調(diào)整標準，《通知》發(fā)布一周后，記者昨日從一些外資銀行了解到，他們對于內(nèi)地居民申請第二套住房貸款的條款尚無明顯變化。

　　央行、銀監(jiān)會國慶節(jié)前共同發(fā)布通知，要求嚴格住房消費貸款管理。通知要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　根據(jù)通知，各商業(yè)銀行需抓緊制定或完善

房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理操作細則，并向央行、銀監(jiān)會報備。外商獨資、中外合資商業(yè)銀行，以及外國銀行分行等都被囊括在商業(yè)銀行范圍之內(nèi)。

　　然而，渣打、匯豐、花旗等已推出內(nèi)地居民人民幣房貸業(yè)務的外資銀行相關人士表示，對于內(nèi)地居民申請第二套住房貸款仍是原有條件，對首付款、貸款利率等并未提高標準。

　　渣打銀行（中國）一位客戶經(jīng)理告訴記者，對于提高二套房首付款、貸款利率等，目前渣打尚無相關條款，仍是執(zhí)行原有標準。“住房貸款依然最高可以貸至房屋估值總額的七成，貸款利率可以是央行基準利率的85％�！�

　　另一外資銀行（中國）負責住房按揭貸款業(yè)務的一位人士舉例說，對于10年以內(nèi)房齡的

二手房，無論一套、二套住房都可最多可貸至房屋總額的七成、利率執(zhí)行央行基準利率85％的優(yōu)惠標準。他進一步說：“目前，外資銀行對一套、二套住房貸款并未有太大區(qū)分。在其它中資銀行的房貸也一般不被考慮為第一套住房貸款�！�

　　新近獲得全面人民幣業(yè)務牌照的恒生銀行（中國）一位客戶經(jīng)理則表示，目前，針對內(nèi)地居民的人民幣房貸業(yè)務尚無詳細內(nèi)容，但具體產(chǎn)品會很快推出。

　　此外，記者從花旗、匯豐等外資銀行的房貸業(yè)務人員了解到，目前外資銀行對于內(nèi)地居民只能提供人民幣住房按揭貸款，最多可貸至房屋總額的七、八成不等，貸款利率一般執(zhí)行央行基準利率的85%的優(yōu)惠利率。目前，外資銀行僅提供住房商業(yè)貸款，尚不能提供公積金、商業(yè)混合住房貸款。

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