本報(bào)訊 （記者 孔華）近日，北京、上海、深圳等各大城市相繼傳出房貸全面收緊的消息。記者昨天從四大國(guó)有銀行以及各主要股份制銀行廣州地區(qū)分支機(jī)構(gòu)了解到，廣州銀行業(yè)最近一段時(shí)間以來(lái)，并沒(méi)有出現(xiàn)全面收緊房貸的跡象。不過(guò)，有銀行因?yàn)樯习肽曩J款發(fā)放速度過(guò)快，接近監(jiān)管部門所要求的貸存警戒線或者全年放貸款目標(biāo)任務(wù)，而放慢了大部分貸款的發(fā)放速度，個(gè)人房貸也在此列。

　　但是，截至昨天發(fā)稿，廣州地區(qū)未有銀行承認(rèn)明確提高了房貸的準(zhǔn)入門檻，包括借款人收入、利率、首付等條件并沒(méi)有明文要求提高標(biāo)準(zhǔn)。而且，無(wú)論是一手樓還是二手樓房貸，只要借款人以及房屋沒(méi)有違反銀行審慎放款原則，都在繼續(xù)辦理。

　　有消息指出，外地有銀行已經(jīng)停止辦理用住房作為抵押的消費(fèi)或者投資貸款，但這種情況在廣州銀行業(yè)也沒(méi)有明顯叫停的跡象。廣州銀行業(yè)方面承認(rèn)，借款人用自住房抵押貸款，銀行一向不鼓勵(lì)借款人用于投資，而且所抵押住房都是根據(jù)樓齡、地段來(lái)進(jìn)行估值和折算，應(yīng)該說(shuō)，只要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)并不高。

　　全國(guó)各地銀行收緊個(gè)人房貸

　　又訊 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，日前有消息稱，銀監(jiān)會(huì)將出臺(tái)政策，要求商業(yè)銀行將房貸首付比例從目前的最低不得低于30%提高到40%~50%。目前各大城市商業(yè)銀行在接受媒體采訪時(shí)均表示，尚未接到總行的相關(guān)通知和文件，目前仍執(zhí)行房貸首付比例最低30%的政策，但商業(yè)銀行暫停二手房按揭、停辦抵押貸款等等暗自收緊個(gè)人房貸的做法，被曝光在公眾面前。

　　有報(bào)道稱，上海銀行業(yè)近日已不約而同提高了兩套以上住房貸款的申請(qǐng)門檻，但目前沒(méi)有明確跡象表明房貸首付比例將提高，該報(bào)道稱，目前滬上銀行首套房房貸首付比例基本為30%，但對(duì)于客戶申請(qǐng)第二套住房按揭貸款，部分銀行執(zhí)行首付40%的規(guī)定，也有部分銀行采取按基準(zhǔn)利率執(zhí)行房貸。

　　記者從建設(shè)銀行浙江省分行客服熱線獲悉，該行已暫停二手房按揭貸款。除了建設(shè)銀行，光大銀行杭州分行也表示，對(duì)“房齡超20年、面積小于60平方米且地段較差”的二手房已停辦貸款。

　　工行、深圳發(fā)展銀行、光大銀行等金融機(jī)構(gòu)的人士明確表示，部分深圳銀行近期收縮了個(gè)人房貸放款，主要措施包括對(duì)購(gòu)多套房的提高首付，對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)要求明顯從嚴(yán)，對(duì)二手房評(píng)估價(jià)進(jìn)行下調(diào)等方面。

　　據(jù)悉，北京銀監(jiān)局近日也要求轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)緊密追蹤國(guó)家對(duì)