作者：楊飛越 陳春漪

　　央行加息后，各家銀行的固定房貸利率也隨之“水漲船高”。8月1日記者從多家銀行了解到，目前光大、浦發(fā)等銀行已上調(diào)固定房貸利率，與此同時(shí)，包括建行在內(nèi)的部分銀行，則暫停辦理了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　央行的頻繁加息，給開辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行帶來了很大的壓力。1日下午，記者從建行歷城支行了解到，此項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)停辦大約兩周了，具體恢復(fù)時(shí)間目前還不能確定。“估計(jì)要到年底才能恢復(fù)。近期利率水平上漲太快，央行頻繁加息，給銀行的固定利率房貸業(yè)務(wù)帶來很大壓力。”該行工作人員介紹。

　　還有一些銀行雖未停辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)，但也對新的利率水平進(jìn)行了調(diào)整。記者從光大銀行了解到，調(diào)整后的住房定息

房貸利率，3年以下、3到5年、5到10年的基準(zhǔn)及優(yōu)惠利率分別為6.54%、6%；6.63%、6.15%；6.87%、6.33%；商用房固定利率3年、5年及10年期的基準(zhǔn)利率則分別提高了27個(gè)基點(diǎn)，優(yōu)惠利率則分別為6.49%、6.57%、6.74%。與此前的一期固定利率水平相比，此次加息后，3年以下、3到5年、5到10年的基準(zhǔn)及優(yōu)惠利率分別上漲0.69%、0.75%；0.69%、0.81%；0.69%、0.25%。

　　固定利率房貸是指，銀行與借款人約定一個(gè)利率，不管央行的基準(zhǔn)利率或市場利率如何調(diào)整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款，利率不“隨行就市”。固定利率房貸的好處在于，可以讓借款人在一定程度上規(guī)避房貸的利率風(fēng)險(xiǎn)；但由于它包含了對未來的市場預(yù)期，一般略高于現(xiàn)行的利率水平，一旦遇到利率下降，仍具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。　

　　固定利率房貸業(yè)務(wù)自2006年在濟(jì)南推出至今，目前辦理得并不理想，多數(shù)銀行只辦了一兩筆業(yè)務(wù)。一些未辦理固貸的市民不禁要問，現(xiàn)在申請是否還劃算？據(jù)銀行界人士介紹，這主要取決于對未來加息的預(yù)期。如果未來還加息，那么固貸無疑仍是節(jié)省開支的選擇。央行自2004年10月以來已連續(xù)加息7次，未來的加息空間還有多大？多數(shù)分析師預(yù)計(jì)，今年下半年還有至少一次的加息空間。但是如果說是預(yù)測長期的市場預(yù)期，并不能確定。