齊魯資管首席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷

　　新浪財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2017年年會于3月23日-26日在海南博鰲舉辦，主題為“直面全球化與自由貿(mào)易的未來”。齊魯資管首席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷出席并演講。

　　李迅雷表示，2020年前后，中國房價會出現(xiàn)普跌，在賈康“哪些城市房價會下跌”的追問下，李迅雷稱，一二三四線城市房價都會下跌。

　　李迅雷認為決定房價的有兩個流，一是人口流，一是戶籍流。目前流動人口數(shù)量已經(jīng)減少了，外出農(nóng)民工去年只增加了50萬人，這表明經(jīng)濟趨勢往下，城市化進程也在放緩。他指出，去年合肥、廈門房價之所以漲得這么快，因為他們?nèi)丝诹魅肓咳珖际堑谝坏诙摹Ｅc此相反的是，大連西安15、16年房價卻下跌，就是人口減少，“人口流動減少房價就會降。”

　　對目前中國來說，人口流動已經(jīng)不支持房價繼續(xù)上漲。此外，隨著經(jīng)濟增速的下降，貨幣增速也會隨之下降。

　　雖然李迅雷表示房價會全面下跌，但他也指出，下跌后該漲的還是會漲回來，例如北京、上海，因為這些地方土地供給還是不夠的，中心城市會繼續(xù)保持上漲。

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