陳晨 薛蓓

　　嚴介和南京房產頻被拍

　　本報訊 繼上月太平洋建設前“掌門人”嚴介和的5套位于五臺山豐匯大廈的房產拍出后，受南京中院委托，嚴介和名下的另4套房產昨天也通過拍賣賣出。在首次流拍的短短一個月之后，這次成交均價就飆上了每平方米近9000元的價位，已經接近市場二手房價格。

　　昨天拍賣的4套房產曾在7月4日首拍，當時起拍價8000多元/平方米，卻全部流拍。繼上月中旬另5套位于同一大廈的房產被拍出后，昨天這4套房產再度拍賣，起拍均價為每平方米7632元。昨天的競買者加上其陪同親友，一共有三四十人擠進了拍賣的房間。經過一番競價后，4套房產以117萬到143萬不等的價格先后售出，每平方米單價從8385元到9529元不等，均價為8886元。在最后一套、面積為150.07平方米的2406號房競價過程中，更是出現了兩邊飆價的激烈場景，兩位競買者從125萬元一路咬價，拍賣師也不得不提醒競買者要冷靜。而價格還是一路上升，以143萬元成交，每平方米相當于9529元。

　　昨天的拍賣會上，來自蘇州的葉先生以121萬和143萬拍下了2405號和2406號兩套房，他說此次是代朋友購房，用作辦公，成交價比他的心理價位高出了10萬元左右。還有一套被來自宜興的韋先生買走，據介紹是給在南京上學的兒子工作后住。一些買主表示，“雖然這次均價每平方米比上次要高了1000多元，但不再需要替賣方交納營業稅、

個人所得稅，只要交5%的傭金加上2%—4%的契稅，比前次拍賣的稅費方面每套要少了五六萬元。”

　　記者昨天在華僑路上一房產中介了解到，豐匯大廈的

二手房并不多，該中介僅有兩套，現行報價在9000到10000元之間，如果要購買的話，尚有優惠空間，而相鄰的五臺花園報價為1.5萬元左右。業內人士認為，昨天火爆情形和拍賣廣為人知有關，也再度見證了南京二手房市場較熱，位于市中心地段商住兩用、價格相對不很高的房型，尤為外地來寧者所青睞。據悉，嚴介和曾以個人名義購買的另3處房產，將于本月或下月舉槌。

　　(陳晨 薛蓓)