轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

10月31日，A股房地產(chǎn)股不斷走強，截至午間收盤，Wind房地產(chǎn)指數(shù)漲幅3.95%。102只成分股中，97只個股上漲。

其中，漲幅5%以上的個股有27只。其中，北辰實業(yè)、津投城開、華夏幸福、衢州發(fā)展、順發(fā)恒業(yè)、皇庭國際、張江高科、深深房A、光大嘉寶、萬通發(fā)展、深振業(yè)A等11只個股漲停。

Wind香港內(nèi)地房地產(chǎn)指數(shù)同樣錄得2.64%漲幅，153只成分股有68只成分股上漲。其中，五礦地產(chǎn)漲幅17.33%，北京北辰實業(yè)股份漲幅15.38%，國銳生活漲幅14.86%，弘陽地產(chǎn)、融信中國、中國金茂、華音國際控股、正榮地產(chǎn)、融創(chuàng)中國錄得10%以上漲幅。

消息面上，10月31日，國有六大行率先公布完善存量個人住房貸款利率定價機制的公告。自2024年11月1日（含當日）起，符合條件的借款人可通過手機銀行或貸款經(jīng)辦行，申請調(diào)整利率加點值；各家銀行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調(diào)整申請。

根據(jù)9月29日公布的中國人民銀行公告〔2024〕第11號，自2024年11月1日起，合同約定為浮動利率的，商業(yè)性個人住房貸款借款人可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定重定價周期。浮動利率商業(yè)性個人住房貸款與全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率偏離達到一定幅度時，借款人可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商，由銀行業(yè)金融機構(gòu)新發(fā)放浮動利率商業(yè)性個人住房貸款置換存量貸款。

考慮到10月25日絕大多數(shù)借款人的加點幅度已經(jīng)批量調(diào)整至-30BP，預計2024年第四季度絕大多數(shù)借款人無需調(diào)整加點幅度。

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