根據(jù)一項(xiàng)最新調(diào)查，今年第二季度美國房屋價(jià)格繼續(xù)下跌，不過速度有所放緩。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)15日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，第二季度美國單戶住宅中間價(jià)格為22．38萬美元，比上年同期下跌1．5％，連續(xù)第四個(gè)季度下跌。

　　盡管房價(jià)持續(xù)下跌，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尤恩仍認(rèn)為調(diào)查結(jié)果“令人鼓舞”。調(diào)查所涉及的149個(gè)城市地區(qū)中，有97個(gè)地區(qū)的房價(jià)同比上漲。他說，最近的房貸風(fēng)波將暫時(shí)影響房屋銷售，但數(shù)據(jù)清楚地顯示，房價(jià)在許多地區(qū)市場都呈穩(wěn)定趨勢。

　　尤恩是對(duì)

　　第二季度，美國房屋銷售降幅比價(jià)格降幅更大，單戶住宅銷量按年率計(jì)算為591萬套，同比下降10．8％。許多市場的房屋庫存已到8個(gè)月的供應(yīng)量，新房建筑商蒙受巨額損失。

　　至6月底，30年期房屋抵押貸款利率已從4月初的6．17％漲到6．67％。受次級(jí)房貸風(fēng)波影響，房貸市場面臨危機(jī)，導(dǎo)致資金緊縮，許多潛在購買者無法申請(qǐng)到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒收的情況增加，使許多空置房屋進(jìn)入市場。

　　調(diào)查顯示，在美國各城市地區(qū)中，紐約州的埃爾邁拉房價(jià)跌幅最大，下跌17．9％；其他跌幅較大的地區(qū)包括佛羅里達(dá)州的棕櫚灣，下跌15％；艾奧瓦州的達(dá)文波特，下跌11．3％；佛羅里達(dá)州的薩拉索塔，下跌11．3％。（據(jù)新華社）