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權威分析師判斷美國樓市今年將持續低迷http://www.sina.com.cn 2007年07月20日 08:16 中國證券報
美國房利美(Fannie Mae)副總裁兼首席分析師David Berson周三表示,美國房地產市場在2007年余下時間內將持續低迷，因為房屋銷售將會進一步下滑,且房價增長將繼續放緩。他預計美國2006-2007年房屋銷售的合計降幅將為1989-91年房地產市場衰退以來最大。 Berson指出，如果綜合考慮購買力下降、就業增長放緩以及投資者需求持續減少等因素，預期美國房地產市場今年將繼續下滑。他說，過去幾個月來,尤其是過去一個月里,抵押貸款利率的上升很快就會對房市需求產生額外的負面影響。 他預計2007年新房和二手房銷售預計將下降10.2%，新房開工預計將下降21.7%。他說還不清楚美國房地產市場是否已經觸底，盡管一季度的數據尤其是新房銷售數據疲弱。他補充道,沒有任何實質性的跡象顯示房地產市場會很快回升,他預計美國房地產市場在今年下半年還會溫和走軟。(黃繼匯)
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