昨天，美國聯邦儲備委員會宣布，將出臺新的規則，來打擊房貸市場上濫用抵押貸款的行為。

　　今年第一季度，美國次級抵押貸款市場浮動利率貸款逾期30天以上未還的比例達到了創記錄的15.75%.昨天,美聯儲舉行聽證會，討論制訂新規則，禁止或限制有問題的高風險抵押貸款。美聯儲目前安正考慮的措施包括禁止向未能提供收入證明的借款者放貸，禁止放貸機構向提前還貸者收取額外費用等。

　　次級抵押貸款，是指向信用記錄不夠好的客戶發放的房屋貸款。由于對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，而貸款利率相應地比一般抵押貸款要高很多，因此，次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。近年來，由于美國房地產市場持續降溫，償貸違約現象大量出現，近幾月來，美國已有數十家房貸機構倒閉。美國第二大次級抵押貸款機構新世紀金融公司，兩個多月前也不得不向法院申請破產保護。