新華網北京3月22日專電(記者 高立 韓潔)房價會漲還是會跌？這是很多人非常關心的問題。在22日舉行的中國發展高層論壇2014經濟峰會上，記者采訪了華潤集團董事長宋林、綠地集團董事長張玉良、萬通集團主席馮侖等諸位房地產大佬。

　　當前，我國房地產市場區域分化程度正在顯著加深，一邊是北京、上海、廣州等一線城市樓市炙手可熱；另一邊是多地三四線城市房價連續下跌。

　　對于未來房價走勢，宋林說，一線城市房價上漲的動力與其他三四線城市不一樣，因此還有繼續上漲的空間。“至于三四線城市房價，我想已經進入調整期。”

　　關于北京樓市，有人打了個形象的比喻，這就像一個人正爬坡，已經爬得很高了，累了走慢兩步喘口氣，有利健康。

　　“我同意這種看法。未來一線城市房價會呈平穩格局，但漲勢依舊。”張玉良說。

　　馮侖則以飲酒作比喻，認為房地產企業就像是喝酒的人，過多追求暴利如同追求快樂和興奮，忘了本身的承受力，就容易喝多。“隨著市場競爭加劇，越來越多企業開始覺得喝酒要慎重，喝過頭是不好的，要持久的喝，這在房地產行業已形成共識。”

　　對于房地產市場未來的發展，馮侖的預期非常樂觀。他表示，如今房地產市場已轉型到了持續健康發展的新起點。未來房地產的持續健康發展是可以期待的。“就像今天的晴天，我們應該報以信心。”

　　張玉良則更具體地做出預測，未來5到8年，中國房地產業依然會很好。他認為，當前的房地產政策、城鎮化帶來的巨大空間以及市場全球化，都給中國房地產市場發展帶來機遇。