住房價格會對美國的經(jīng)濟產(chǎn)生巨大的影響。最最根本的、直接的誘導(dǎo)因素，還是住房價格下降。次貸危機很多人也知道，從理論上說是一個期權(quán)行為。如果住房價格始終上漲的話，即使你沒有能力付月供，你可以賣掉房子，拿好處走掉。如果住房價格下降，你既沒有錢付月供，同時也不能賣房子，那就把房子給銀行好了。如果價格上漲好了，你拿好處走了，住房價格下降，你沒有損失，所以這是一個典型的期權(quán)行為。很多的人因為很容易貸款，信貸過于泛濫，所以就貸款買房子，即使沒有工作，付不起月供，也可以買很多房子。這是一個問題。

　　我們近期對美國經(jīng)濟的預(yù)測，是近期的住房市場會直接影響美國經(jīng)濟，通過內(nèi)消費影響美國經(jīng)濟。一般政府會有一些新的法規(guī)出臺，比如說一些新的住房貸款的標準、出一些風(fēng)險很大的產(chǎn)品。還會有更加嚴格的住房貸款標準會出臺。當(dāng)然，也有政治問題，10月份是美國大選，無論哪個政黨上來都會有一些政策的調(diào)整。近期，主要是看住房的情況。長期是看政府的策略。

　　有了對美國經(jīng)濟的預(yù)測，對次貸問題的理解，我們對中國的預(yù)測就比較容易了。第一，中國會有一些直接的物質(zhì)損失，比如中國銀行虧了13億美元。美國資本市場已經(jīng)影響了全球，有很大幅度的波動，會直接影響其他國家的市場。中國股市也有很大的波動，一部分原因是受美國次貸危機的影響。另外，美元貶值，很多的熱錢應(yīng)該會流入中國，這會產(chǎn)生很直接的影響。另外，美國經(jīng)濟的衰退、下降會直接影響中國對美國的出口。另外比較直接的是因為美國次貸危機的問題，中國證券化的發(fā)展可能會謹慎一些。

　　美國的次貸問題，就是一個過度信貸的問題，有過多的錢流到了住房證券化市場或者住房市場。第二，次貸危機現(xiàn)在已經(jīng)基本見底，但它的次貸后遺癥還要持續(xù)很長一段時間。而且，美國經(jīng)濟可能衰退，主要是由于住房市場的影響。對于中國、亞洲很多不穩(wěn)定的因素，比如油價的上漲等等。還要進一步的看一下。