2007年6月14日至16日，2007全球酒店論壇在中國三亞舉行。新浪財經圖文直播本次會議。以下為雅閣酒店集團(澳大利亞)總裁Mr.Nigel-corne演講。

　　Mr.Nigel corne：各位貴賓，各位同事。能邀請我到這里來我感到非常的高興。我作為澳大利亞雅閣集團總裁，我們與中國的同行建立了很好的關系，我希望我們之間的關系能夠變得更加的密切。

　　首先我想向各位介紹我們的雅閣。相信各位都比較熟悉考拉�？祭�有趣的地方是可愛的樣子�？祭�看起來像一只熊，是澳大利亞的特產�？祭�現在在澳大利亞生存也比較困難。要不然大家干脆叫我“考拉先生”�？纯次覀兊腜PT，考拉必須適應于澳大利亞日益變化的環境。它的數目已經減少了90%，適合于森林的環境，它需要有一種適應環境的特殊能力。我希望我能夠帶一些考拉的禮品給大家。

　　我們今天要討論一下有關酒店和公寓管理協議的不同和發展類型。特別是在西方。大家已經從擁有酒店慢慢轉向管理酒店。如果大家管理200個飯店的賓館，管理的費用是相當的大，這樣酒店的管理實際上就是一種

房地產的管理。我現在給大家介紹一些比較常用的酒店管理的方法。我相信大家更多地熟悉酒店租賃管理的協議。大家熟悉的是一幢一幢的公寓，我們現在看一下，我們傳統的一些管理協議，一般來說，我們按營業獲得一些百分比的收入特許。這里的風險就是關于酒店的營業是否能夠保持。經營者主要是要承擔聲譽的風險，在西方，我們向前走了一步，我給你們講講這里面的道理。如果外國公司到中國，他們如何進行有效地競爭呢？他們需要資助，這是一個更高的比例，這里就是租賃存在的主要理由。下面一個是管理公司支付固定的房租，這樣擁有者就能夠獲得一個固定的租金，你會看到這種方式在中國也會不斷地擴大。可能說這個過程比較復雜，主要是擁有者和操作者之間的關系，在

澳大利亞的度假酒店，他們沒有品牌。我想讓大家知道有兩個重要的事情，他們這個租用合同是三個月90天就結束，這是有關傳統的管理權。

　　未來的管理協議是怎么回事？首先是一個風險共擔，擁有方也必須承擔風險。以費用的形式出現，費用包括一個百分比，在酒店里面，他們要改善主要的管理者的能力，比如說財務的。如果我們看下面一張的話，下面一種形式是租用，這個地方業主是參與風險的承擔，如果我要租用，我們就需要共同承擔風險，我可以給你們一個比較低的租用比例。業主也可以支付一定的費用�？赡苡泄芾砉�司也可以提出一些條件。傳統上來講，擁有者可以在一定的時間當中使用這個他們自己的地方，現在，賓館的管理者認為，哪些是非常有價值的，那么他們就可以在管理當中實施。你可以更富有創造力。

　　女士們，先生們，我試圖在這么短的時間內給大家介紹一些最主要的管理協議的內容。

　　我這里做一個總結，將來有更多的酒店業者來中國競爭，但是我告訴你們，這里的也會有更多的機會，這樣，市場也能隨之而擴大。應該肯定的就是你應該在眾多的機會當中獲得更多的機會。

　　現在讓我們再看看考拉，考拉已經適用于形式了，我這里有好消息告訴你們，考拉再也不是瀕危的動物了，所以我告訴你們，在全球化的經濟當中，在這個迅速發展的經濟當中，要像考拉一樣的更加靈活，那么這樣我相信你能夠獲得越來越多的變化過程當中的好處和利益。我期待著將來能夠跟大家再見。謝謝！