次級抵押貸款市場壞賬率急劇上升

　　美開通“拯救住宅”24小時熱線

　　【本報綜合消息】在美國喪失抵押贖回權的住宅數量達到創紀錄水平的情況下，美國提供金融服務與培訓的兩大非盈利機構——NeighborWorksAmerica和廣告業理事會25日宣布，開通24小時免費金融服務熱線，以幫助即將喪失房屋抵押贖回權的業主們“拯救”他們的住宅。

　　隨著美國房地產市場的萎縮和房價走低，美國次級抵押貸款市場的壞賬率在最近幾個月迅速上升。最新數據顯示，今年5月美國因交不出房貸而失去抵押房屋贖回權的家庭，比去年同期增加了90％。而據預計，今年美國將有超過100萬戶住宅進入喪失抵押贖回權的程序，而這個龐大的數字將造成住房貸款系統損失約300億美元。調查顯示，在該群體中，有半數人沒有和貸款方或理財專家保持聯系，還有很多人更是采取了消極逃避的態度。

　　行業人士指出，大量喪失抵押贖回權情況的出現，不僅對房屋所有者本人和相關人群造成影響，而且會將同區域的房產價值下拖10％以上。

　　為幫助因推遲支付抵押貸款而面臨失去房屋風險的群體，上述熱線得以設立，并用英語和西班牙語24小時全天候提供諸如重新制訂償付計劃等金融咨詢服務。相關負責人說：“我們希望那些陷入經濟窘境的房主意識到，他們并不孤單。”

　　據悉，支持此項公益服務的大財團有花旗銀行、匯豐銀行北美分部、大通集團、美國銀行等。此外，美國聯邦全國抵押貸款協會和聯邦住房抵押貸款公司兩家美國最主要的抵押貸款機構也都參與其中。