本報訊 (記者 李海霞) 昨天，建設部新聞發言人提示消費者，在購買商品房過程中，要加強風險意識和維權意識，不要購買小產權房。

　　建設部新聞發言人稱，目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發。不允許集體土地上建設的房屋向村民以外成員銷售。但有些村在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用于安置本村村民，在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格向本村村民以外成員銷售。非本村村民購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉產權”、“小產權”，均不符合法律規定，不受法律保護。

　　“小產權”房供需兩旺

　　據了解，目前，一些打著“小產權”、“鄉產權”旗號的小產權房在本市還普遍存在，而且供需兩旺。“房山縣城以外，一半都是小產權房，而且賣得都很好，不用打廣告，一個月也賣三四十套，要遇上團購的，賣的還多，一點也不愁賣。”

　　這些小產權樓盤主要集中在通州、懷柔、房山、密云等區域，吸引人購買的原因主要是銷售價格低，一般在每平方米2000元至4000元左右。一位在通州區張家灣鎮祥和樂園買了房的張女士對記者說:“20多萬塊錢，我在這兒買了一個90多平方米的大兩居。”

　　購房人對風險心知肚明

　　記者在調查中了解到，對于購買小產權房的風險，購房人多數都是知道的，但面對低價格，還是難免動心，并存有僥幸心理。張女士說:“我也知道小產權房不受法律保護，但買了以后，不也住著挺好嗎？有的人不愿意住了，每平方米還能加一兩千塊錢賣出去。再說，有風險也不是我一個人，在郊區這樣的項目多了。”張女士的話代表了大多數購買小產權房人的心態。

　　面對小產權房熱，北京市建委在今年3月也曾發出購房風險提示，提醒購房人，“小產權”房不能辦理過戶。昨天，建設部新聞發言人又一次發出“不要購買小產權房”的警告。但業內人士認為，面對巨大的價格誘惑，要想不讓購房人購買小產權房，政府僅僅發出風險提示是不夠的，政府還應在土地、規劃、建設等環節加強管理，盡量不要讓小產權房進入市場。D155

　　相關政策

　　根據我國現行

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　　本市一半

　　本報訊 (記者 李海霞) 自4月2日至6月13日，全市共有102家企業申請辦理了存量房交易資金監管備案手續。市建委相關負責人稱，其中20家房地產經紀機構下設的分支機構數量已達1000多家，成交量約占全市成交量的50%。

　　對于試運行期間全市通過“專用賬戶”劃轉存量房交易結算資金總量不多的原因，市建委負責人認為，該政策執行時間較短，會有一個認識和磨合的過程。北京中原房地產經紀公司的宮萍稱，由于政策初期存在一些問題使得交易方產生一定的觀望心理，部分賣房人對轉移登記辦結后支取交易結算資金有抵觸情緒，從而導致通過資金監管的二手房交易數量不高。D155