昨天上午，市國土局公布北京市第二批兩限房售價(jià)。清河小營兩限房的銷售限價(jià)為6600元/平方米，豐臺區(qū)東鐵匠營紅獅涂料廠兩限房的銷售限價(jià)為6200元/平方米，均未超過每平方米7000元大關(guān)。

　　按規(guī)定，清河小營和紅獅涂料廠兩限房地塊上的規(guī)劃建筑面積達(dá)到32.6萬平方米，除去配建的廉租房，預(yù)計(jì)可建設(shè)兩限房近30萬平方米。

　　盡管第二批兩限房建筑規(guī)模小于首批兩限房項(xiàng)目，卻充分體現(xiàn)了兩限房的價(jià)格優(yōu)勢，銷售限價(jià)僅為附近商品房價(jià)格的一半。

　　據(jù)悉，最終售價(jià)將根據(jù)

　　清河小營將建設(shè)6500平方米的廉租房，建設(shè)完成后由北京市建委以每平方米4300元的價(jià)格回購。

　　紅獅涂料廠配建8000平方米的廉租房，由市建委以每平方米3500元的價(jià)格回購。一居室和兩居室的比例是4.5∶5.5。

　　這兩塊地正式的招標(biāo)文件于昨天起對開發(fā)商發(fā)售。招標(biāo)公告顯示，這兩塊地的開標(biāo)日期都定在7月11日。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開標(biāo)后7個(gè)工作日內(nèi)會公布中標(biāo)結(jié)果。這兩個(gè)兩限房的開發(fā)商、規(guī)劃、進(jìn)度等內(nèi)容，均會在7月中下旬披露。

　　昨天上午記者在國土局的土地交易大廳看到，懋源、金隅集團(tuán)等開發(fā)商前來購買了標(biāo)書。

　　兩限房·對比

　　位置更好交通更便利

　　相比位于西三旗、豐臺花鄉(xiāng)、石景山金頂街的首批兩限房，上述兩個(gè)兩限房項(xiàng)目的位置更好。

　　紅獅涂料廠位于南三環(huán)方莊橋南1500米左右，緊鄰5號線宋家莊地鐵站，毗鄰年內(nèi)即將開工的宋家莊

　　兩限房·延伸

　　今年已有5塊兩限房用地

　　截至目前，今年北京已有5塊兩限房用地上市，規(guī)劃建筑面積總和已達(dá)144萬平方米，與“本市今年將開工300萬平方米”的目標(biāo)還差156萬平方米。

　　從已供應(yīng)的兩限房位置來看，北部有西三旗項(xiàng)目、小營項(xiàng)目，南部有紅獅涂料廠項(xiàng)目，西南有豐臺花鄉(xiāng)項(xiàng)目，西部有石景山金頂街項(xiàng)目。

　　兩限房·分析

　　下一批極有可能在東部

　　至此，北京市已經(jīng)對外推出了5個(gè)兩限房地塊。另外，東部兩限房地塊廣渠路15號項(xiàng)目和朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今年下半年上市。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前，北京的南、北、西3個(gè)方位都有兩限房項(xiàng)目，考慮到兩限房的整體布局，下一批兩限房極有可能在東部。