李爾佳

　　隨著寫字樓項目的放量供應，北京和廣州都有可能面臨租金下滑的危險。而上海的中介代理機構一再發表報告稱，由于新增供應量持續較低，無法滿足新增的需求，因此租金仍將持續上揚。

　　但這些代理行的觀點僅僅是從上海整體的情況出發。在環球金融中心所處的陸家嘴金融貿易區，其未來兩年的新增供應將出現激增局面，因此，無法預料因環球金融中心可能的最高租金拉動的陸家嘴區域寫字樓租金上漲行情能維持多久。

　　然而，因

　　在北京，寫字樓被分成各種等級，如同地處城市中心的紫禁城里的館所分類。有人總結：國貿中心十字路口的對陣，很有些味道可品。國貿中心是中外合作的產物，招商局大廈屬于官辦資本，建外SOHO屬于當今名頭最響的民營企業家，名氣最小的中服大廈里面也出了大鐵塔這個北京紅磨坊。這種空間資源分配結果，實際上顯示著中國社會的財富分布現狀。

　　這能在多大程度上還原北京CBD的真實還無從得知，但寫字樓的真實是，它們被人為地分為甲、乙以及無等級等各種等級。在城市中，“寫字樓是城市森林中的高個子，占有最多的陽光、資源和機會”。“沒有寫字樓的城市，不能稱之為城市”。