本報訊 (記者 楊春紅) 今年下半年，在蘇州市區(qū)收房租的“房東”可要按時納稅了。因為蘇州市區(qū)不僅在各區(qū)、街道(鎮(zhèn))設(shè)立了稅收代征點，還有專人負責(zé)對轄區(qū)內(nèi)個人房屋出租情況進行摸底和巡查。

　　記者從新近出臺的《蘇州市區(qū)個人出租房屋稅收委托代征暫行辦法》中了解到，為了進一步做好個人出租房屋稅收征管工作，市政府決定對市區(qū)個人出租房屋稅收實行委托代征。目前，市區(qū)已在各區(qū)行政服務(wù)中心著手設(shè)立稅收代征點，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)個人出租房屋稅收和其他個體稅收的征收；在各街道(鎮(zhèn))設(shè)立“個私經(jīng)濟護協(xié)稅辦公室”，該部門負責(zé)個人房屋出租情況和其他零星稅源的日常巡查，并負責(zé)通知出租人和其他納稅人辦理納稅手續(xù)。《辦法》規(guī)定，房屋租賃中介機構(gòu)應(yīng)將每月的房屋出租中介服務(wù)信息，隨同納稅申報資料上報主管地稅機關(guān)。

　　據(jù)了解，個人出租房屋的稅額核定方式分兩種：對租金收入申報屬實，能提供真實有效的

房屋租賃合同、協(xié)議或收費依據(jù)的，以租金收入和規(guī)定的綜合征收率計算征收，個人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入x綜合征收率。房屋租金收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。針對房屋出租人不能提供租賃合同或申報租金收入明顯偏低又無正當理由的情況，將按“出租房屋分地段、分房屋結(jié)構(gòu)及用途核定租金標準參考價”計算應(yīng)納稅額。如果某套房子因為種種原因租金達不到核定的稅額，主動繳稅就比被稅務(wù)部門核定稅額計征要劃算。地稅部門將與代征單位簽訂《委托代征協(xié)議書》，負責(zé)建立健全代征工作制度。

　　該《辦法》中的措施，將在吳中區(qū)、相城區(qū)、平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)和高新區(qū)施行。目前代征點已著手設(shè)立，稅收網(wǎng)絡(luò)也在構(gòu)建中，預(yù)計今年“十一”前，便可投入使用。