新華網(wǎng)廣州6月14日電 (記者黃玫 胡俊超) 2007年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇日前舉行，外資投資者普遍看好廣州樓市，積極參與建設(shè)廣州“樓宇經(jīng)濟”。

　　記者從房地產(chǎn)投資管理跨國公司“仲量聯(lián)行”獲悉，2006年廣州大宗土地(單宗交易額超過5000萬元)成交總額達170億元，比2005年增加372%，其中約6%來自包括香港的境外投資者。現(xiàn)存物業(yè)(非住宅)成交額達31億元，外國投資者占20%。

　　進入2007年，外資進入華南房市的步伐仍在加快。根據(jù)廣東省房協(xié)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)到位資金739.44億元，同比增長22.25%。其中，外資為25.9億元，同比增長373.91%，與上年同期-52.82%的增長形成強烈對比，占到位資金比重增加2.6個百分點。

　　由于看好廣州

商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，外資投資者參與建設(shè)廣州的“樓宇經(jīng)濟”。戴德梁行研究部有關(guān)人士說，外國基金公司正在廣州積極物色物業(yè)公司進行投資。

　　“樓宇經(jīng)濟”包括兩層含義：其一是指眾多的企業(yè)特別是大中型企業(yè)的總部及其辦事處集中在同一區(qū)域商務(wù)樓中進行的各種經(jīng)濟活動；其二是指眾多的商務(wù)樓集中在一定的區(qū)域內(nèi)形成功能良好、配套齊全的商圈，帶動周邊的餐飲、購物等行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟活動。

　　中國社科院財貿(mào)所所長裴長洪說，城市要使樓宇具有經(jīng)濟產(chǎn)出功能，適度發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。

　　國資委商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)開發(fā)中心副主任廖偉陽說，2006年，北京和上海的城市社會消費品零售總額分別為3275億元和3360億元，廣州則為2182億元。相比之下，廣州的商業(yè)地產(chǎn)和“商圈”仍有較大發(fā)展空間。

　　據(jù)悉，香港建和集團與廣州富銀地產(chǎn)合股組建廣州建和

房地產(chǎn)公司，將投資7億元打造建和商業(yè)大廈。該大廈商業(yè)面積為3.5萬平方米，將建成集大型購物商場、商務(wù)公寓、

寫字樓于一體的現(xiàn)代化購物廣場。