本報記者 林喆

　　北京市建委有關負責人昨日表示，從6月15日開始，北京市二手房交易款項將不再走中介的公司賬戶；買賣雙方只能有兩種方式進行錢款劃轉：一是將首付或者全款匯入設在各個銀行的資金監管專用賬戶，二是在簽訂購房合同之后，再簽訂《資金自行劃轉協議》，房款由買賣雙方自行劃轉。

　　業內分析認為，今后中介公司將沒有機會接觸客戶的購房款，這從根本上杜絕了中介挪用客戶房款的不法行為；同時由于買賣雙方對彼此缺乏了解和信任，所以一般不會進行“自行劃轉”，尤其是對于貸款或者需要解除抵押的二手房交易來說更是如此，因此，今后進行資金監管的二手房交易量將大幅度上升。從長遠來看，此舉將加速淘汰不良中介，規范交易秩序，平穩房價。

　　北京市鏈家

房地產經紀公司副總經理金育松認為，經紀公司不能再經手交易結算資金，借用客戶資金來擴張業務、投資等行為將得到制止。同時，部分中小經紀公司由于達不到設立保證機構的門檻，其業務將會向大型品牌中介轉移，從而使強者更強。

　　21世紀不動產分析師認為，今后，中介公司“錢款保管方”的角色將消失，這意味著中介職能的減少，而競爭將更加側重于撮合交易過程中的服務，比如咨詢、辦理貸款、滿足買賣雙方需求等方面。

　　7月1日起，北京將實施

二手房交易網上簽約，中大恒基董事長劉益良認為，資金監管是二手房“網簽”的一個重要流程，所以，6月15日起強制執行資金監管是北京二手房市場適應“網簽”的前提條件，這有利于市場的公開透明，也有利于政府部門對二手房市場各項指數的監控，規范二手房交易。