中新社廣州六月十二日電(記者 陳國華)在房地產業大熱之時，廣東省房協又辦廣州商業地產發展論壇。據論壇專家稱，與廣州的GDP和消費結構相比，廣州商業地產的數量和結構偏小。未來廣州的傳統核心區——越秀區將加快商業地產的開發，發展核心區的商圈。

　　房地產市場研究專家趙卓文稱，整個廣州的房地產市場是以住宅為主的，商業占的數量和比例偏小。廣州有一千多萬人口，有強力的GDP和消費力，但是商業面積有限，這在全國大城市中是比較罕見的。這也從另一方面證明，廣州發展商業地產空間廣闊。

　　越秀區作為廣州的中心城區，是廣州的政治中心、經濟大區、文化大區。從數字上看，越秀區的GDP、稅收等五項經濟指標居全市第一。其中，二00六年，第三產業增加值占了全廣州市的三分之一，商品銷售總額達到了二千四百多億元人民幣，占了廣州市的三分之一。

　　廣州市越秀區經濟貿易局局長王吉陵稱，越秀區是廣州市二千多年歷史文明城區中心、最核心的區域。在未來的商圈定位發展上，要體現嶺南文化中心城區的定位，加快對老商圈的改造，使之與越秀區的經濟、文化地位及歷史相稱。

　　據了解，此次論壇各路專家重點談到越秀區六大商圈之首的農林下路商圈的發展定位。農林下路作為老東山的商業街，歷來都是廣州的“達官貴人”游走之地，“東山少爺”及其家人是該商業街的主要購買者。

　　與會專家認為，農林下路商圈作為都市級的商業街應該保留廣州近代商業的風格，必須走高起點、高標準的都市發展道路。

　　同時，農林下路還應結合越秀區總部經濟的發展戰略，充分利用商圈的商務辦公樓宇，大量引進商業企業，實施商務和商業結合，走出傳統商業街不同的道路。(完)