首塊兩限房有望早開工 住總與首創(chuàng)達成搬遷補償協(xié)議 該項目進入實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)階段

　　作者：范穎華

　　本報記者 范穎華 通訊員 毛薇報道 西三旗兩限房用地上的空置廠房即將拆遷，首塊兩限房項目進入實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)階段。記者昨天獲悉，北京住總集團和北京首創(chuàng)集團正式簽署北京首塊兩限房——海淀區(qū)西三旗項目(原北京輪胎廠)住宅及配套項目用地企業(yè)搬遷補償協(xié)議。

　　該地塊的地面現(xiàn)有建筑是北京輪胎廠空置、廢舊的廠房。目前，住總集團已向首創(chuàng)集團北京輪胎廠支付了10億元企業(yè)搬遷補償費。首創(chuàng)集團將按照協(xié)議規(guī)定，負責(zé)拆除輪胎廠原劃撥用地范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物，并清運渣土平整場地，達到通水、通電、通路以及土地整平的“三通一平”建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)；并負責(zé)提供西三旗項目臨時施工道路、臨時施工用水、臨時用電，協(xié)助住總集團完成施工用臨時水電的報裝和接用。

　　雙方協(xié)議約定的同時，首創(chuàng)集團北京輪胎廠向住總集團移交了與西三旗兩限房項目相關(guān)的資料，包括項目招標(biāo)文件所附的文件、項目入市交易過程中取得的會議紀要、環(huán)境評估和環(huán)境監(jiān)測報告及成果、交通評估報告、

文物保護等資料，配合提供原廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下管網(wǎng)文件和圖紙資料等。

　　住總集團所屬的

房地產(chǎn)開發(fā)公司將負責(zé)進行該項目的建筑工程招投標(biāo)、施工監(jiān)理、工程市政建設(shè)、竣工交用及經(jīng)營銷售工作；負責(zé)承擔(dān)該項目紅線內(nèi)外的上水、雨污水、熱力、

天然氣、電力、通訊、道路等市政設(shè)施工程建設(shè)及項目建設(shè)用地內(nèi)的公共配套建設(shè)。

　　目前，住總集團已經(jīng)完成了3個關(guān)鍵合同的簽訂，包括與市國土資源局簽訂的土地出讓合同、與市建委、市國土局簽訂的兩限房建設(shè)及銷售協(xié)議。住總房地產(chǎn)開發(fā)公司正在對該項目進行節(jié)能評估、環(huán)境評估，辦理項目立項報批手續(xù)，規(guī)劃設(shè)計方案也正在進一步深化中。

　　至于購買對象，由于北京市尚未出臺具體的銷售辦法，目前還是參照“三大原則”：北京戶口、中低收入家庭、拆遷戶優(yōu)先。

　　住總集團表示將加快西三旗項目的前期工作進程，力爭盡早開工。