本報訊 剛剛過去的5月份，武漢二手房市場迎來今年第一個“黃金檔”，買賣雙方交易非常活躍。武漢順馳市場研究中心的數據顯示，5月份的成交量比4月份上升了14.5%；二手房成交的三大“旺區”分別是武昌、漢陽和江漢，成交所占比例依次為28%、14.55%和13.9%。

　　市場人士分析認為，今年的房地產調控政策集中在兩次提高房貸利率上，對市民購買二手房影響不大。股市的火爆對二手樓市也有推動作用，該中心調查發現，8.9%的購房者都是在股市中獲利之后，拿出一部分資金作為二手房購買的首期款。

　　成交量提升，成交均價也有所上漲。很多區域的90平方米左右的

二手房總價逼近35萬元，如江岸區、洪山區。單價方面，5月份，二手房成交均價上漲最快的是洪山區和武昌區，分別上漲了10.6%和7%。

　　市場人士認為，武漢二手房成交均價5月份上漲主要是洪山區和武昌區

房價的大幅上漲所拉動的。富士康進駐光谷后，直接帶動了洪山區魯巷片二手房需求量，目前該區二手房供需比已經達到了1：7。

　　武昌區除了有拆遷戶剛性需求外，今年來內環線附近大量

商品房價格的走高，也使得很多人看好周邊二手房，帶動了該區域二手房價格的過快上漲。

　　(黃振琳)