本報訊 據(jù)《房地產(chǎn)時報》報道，日前滬上流傳一則消息，職工首次購房可免征契稅。對此記者近日采訪了有關(guān)人士，結(jié)論是確有這種說法，但范圍僅限公有制單位采取集資建房方式建成的普通住房。

　　2000年11月29日，財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了2000(130)號文。該文規(guī)定，對各類公有制單位為解決職工住房，采取集資建房方式建成的普通住房經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級以上房改部門批準(zhǔn)，并按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均比照《中華人民共和國契稅暫行規(guī)定》第六條第二款“城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征”的規(guī)定，免征契稅。

　　記者從有關(guān)部門了解到，對中央的這個規(guī)定，上海當(dāng)然是完全執(zhí)行的。但必須明確的是，首次購房免稅，有三點限制：

　　一、單位必須是公有制性質(zhì)；

　　二、該住宅必須是采取集資建房方式建成的普通商品住宅，因此高檔商品房是不包括在內(nèi)的；

　　三、該職工屬首次購房。這一規(guī)定是針對《中華人民共和國契稅暫行規(guī)定》和其《實施細則》中相沖突的條文而作出的補充。對于廣大城鎮(zhèn)公有制單位職工來說，它的意義在于擴大了首次購房免征契稅的范圍。

　　本市目前屬于這種情況的住宅，數(shù)量非常稀少，有關(guān)部門也在積極采取措施加以解決。新規(guī)定已正式開始實施，而對于新規(guī)定實施前已征的稅款，將不予退還。