本報實習記者王彥海謝旻記者郭洪 深圳“明思克航母”主題公園的名字近日又頻見報端。與當年公園建立時的名噪一時不同，此番頻頻亮相全因接踵而至的麻煩。

　　“明思克航母”成為受害者

　　1998年，深圳“明思克航母”公司以530萬美元的價碼，從韓國大宇重工集團手中購得航空母艦“明斯克”號后，把其改造成為世紀之交廣東娛樂業最大的投資項目——“明思克航母世界”軍事主題公園。自2000年9月27日開業以來，到去年12月31日該公園已接待游客75萬多人次，營業收入7000多萬元，已成為珠江三角洲最受歡迎和接待游客最多的熱線景點之一。

　　自去年9月，“明思克航母”主題公園開業后不久，由于“明思克航母”與“明思克置業”在使用名稱上的極其接近，雙方的麻煩很快出現。在2000年10月中旬，有媒體連續刊發了《生意慘淡自發停業》、《商鋪變成衛生間業主狀告明思克》、《明思克美食城復業無望》等消息，“明思克置業”與業主的商鋪租賃糾紛抖露了出來。許多人把明思克置業發展有限公司(簡稱“明思克置業”)與“明思克航母”相混淆，軍事主題公園營業一度受影響。

　　今年1月6日以來，媒體又報道了“明思克置業”與其員工的工薪糾紛。1月8日，湖北某報登出一則題為《“明思克”老板欠薪逃逸》的消息，這則消息又被某網站轉載；1月11日，香港某報登出《深圳航母明思克號結業》的消息，說“明思克航母”已經倒閉結業了。“明思克航母”又一次成為受害者，其游客從6000人／日銳減至現在的3000人／日。

　　今年1月11日上午，深圳明思克航母世界實業有限公司(簡稱“明思克航母”)在召開的名為“3000萬侵權案”的緊急新聞發布會上宣布：由于報道嚴重失實、侵犯名譽權，該公司已決定將雅虎中國網站、香港《蘋果日報》、湖北《長江日報》等三家媒體告上法庭。另外，明思克置業發展有限公司(簡稱“明思克置業”)也將同時被起訴。

　　“明思克航母”的新聞發言人稱，在對前不久“明思克置業”與其員工發生工資糾紛的報道中，三家媒體“不顧真實、客觀的新聞報道原則，對明思克世界主題公園進行了嚴重失實、極不負責任的報道，致使景區遭受了極大的名譽損失和經濟損失，在廣大讀者和游客中造成了極壞的影響。侵害了公司的合法權益，構成了對該景區的名譽侵害。”因此，該公司不得已運用法律手段，追究上述媒體的法律責任。

　　“明思克航母”的法律顧問王曉兵說，已經向深圳中院起訴內地的《長江日報》及網站。3000萬元的標的是根據航母世界的投資，以及報紙的發行量和網頁點擊率測算的，有可能在訴訟中增加；香港方面的代理人正在積極準備起訴香港報紙。但“明思克航母”也不排除與媒體和解的可能。

　　“明思克航母”副總經理王普說，日前鬧得沸沸揚揚的“明思克置業”老板梁侖欠薪逃匿一事對“明思克航母”方面造成嚴重影響。我們將通過法律手段追究“明思克置業”的違約責任、名譽損失和追討其所欠的560多萬元水電費等，并配合有關部門妥善處理遺留的各類問題。這也是我公司不得不采取的一種“以正視聽”行動。

　　“明思克置業”老板人間蒸發

　　2000年12月31日深夜，主持經營深圳明思克置業有限公司的大股東——廣州天河宏力發展有限公司封掉明思克廣場2樓近2000平方米的臨時辦公室，并悄然撤離，導致廣場大量業主起訴，明思克廣場經營活動幾乎全面癱瘓。

　　1月2日，深圳市明思克航母置業發展有限公司的53名員工到鹽田區人力資源管理局投訴稱，該公司已宣布停業，法人代表及公司主要領導逃匿，拖欠他們三個月的工資共18萬元無處追討，而公司為員工租住的房子將于本月10日到期，食堂也已經斷炊。勞動部門迅速通過電話、手機與“明思克置業”的有關負責人聯系，但始終沒有結果。

　　2001年1月9日，鹽田區勞動爭議仲裁委員會作出裁決，“明思克置業”公司應支付78名員工工資18.6萬元。“明思克置業”委派的一名律師對拖欠員工工資的事實無異議，但表示公司身無分文，只有一輛1999年購置的“捷達”車可以變賣墊付員工工資。

　　當天下午，鹽田區人力資源管理局向鹽田區法院申請查封明思克航母置業公司的物業，并明確表示“明思克置業”負責人拖欠員工工資逃匿是一種極其惡劣的行為，勞動部門將依法對該公司及其法人代表進行處罰，同時與公安部門聯系，依法追究其法律責任。另據了解，去年10月份，員工就曾因公司欠薪向勞動部門投訴過，后在勞動部門的監督下，公司發放了部分拖欠工資。而且“明思克置業”目前與租戶及建筑商還有30多件民事案件尚在鹽田區人民法院審理。

　　除拖欠自己員工大筆工資外，“明思克置業”還欠著租戶“明思克航母”巨額租金。去年初，由“明思克航母”批一塊地給“明思克置業”蓋航母廣場，雙方簽訂的合同中規定，航母要在規定的時間內完工，內部規劃要符合旅游標準，并必須如期繳納水電費和租金。但因明思克航母廣場延期交付業主使用，加之交付后不兌現招商時的承諾，在國慶節旅游旺季過后，二樓的明思克美食城一度生意慘淡而導致業主自發停止營業，甚至有業主將“明思克置業”告上法庭。

　　“明思克置業”與部分租戶的經濟和法律糾紛，嚴重損害了“明思克航母”的形象和利益。自雙方合作以來，“明思克置業”不履行合同責任，至今水電費及租金分文未交，欠了不下數百萬元。

　　王普說：“在公園那么火爆的情況下，置業公司出現今天這種狀況，是有其原因的。”他認為置業公司出現這樣的局面主要是兩方面原因造成的，一是置業公司規劃、定位上的失誤，偏離了旅游商業服務的定位。他說：“我們希望在公園的附近有更加完善的配套設施，就是以這種旅游商品、銷售購物為中心，期望通過他們專業的經驗把這一塊兒做得更好，后來發展的一些情況可能連他們也想不到。作為旅游的配套商品，從規劃初期開始，包括商鋪面積在內都應該緊扣旅游的定位來做，他是按老街商鋪來做的，游客在這里是有逗留時間的，你有好的產品游客肯定會買的，但你僅僅把它當作一個通道來運作，這會直接影響到招商效果的。比如在一樓一進門，你就會看到一個陜西風味面館，還有幾乎是清一色熱狗腸之類的重復商品，這些重復的東西就很容易引起商戶之間的惡性競爭，對游客來講，這些很便宜的東西能夠滿足游客的飲食需要，二樓的很多風味餐廳就成了擺設；還有賣皮包、賣時裝之類的商品，這些東西可能在商業繁華地帶好賣，在旅游區就不一定好賣了。二是管理不力，招商管理混亂，造成經營無序，部分租戶無法經營；再就是置業公司缺乏實力，沒有足夠的財力來做通盤的規劃和管理。據悉，置業公司至今累計欠實業公司水電費等債務達560萬元之多，實業公司與置業公司在合作之初，簽訂了一系列的協議和合同，在置業公司承擔并履行相應的義務和責任的前提下，才允許其在公園旁投資，并經營以商業服務為主的物業管理項目。但置業公司一直沒有履行其應承擔的義務和責任，違反了當初雙方達成的合同，導致經營無序，管理混亂。“我公司多次催收沒有結果，我們將通過政府有關部門，運用法律的手段，追討欠款，收回物業。”王普說。

　　商鋪生意的不理想，與開發商的定位、經營管理以及資金投入不足都有關系，比如說，在此處引進金行，到航母世界的游客是很少會有興趣購買金飾品的。

　　“明思克”一女事二夫

　　“明思克航母”副總經理王普在接受本報記者采訪時聲稱：“明思克航母”和“明思克置業”是兩個完全獨立的法人實體。“明思克航母”是以興辦實業為主的民營股份制企業，公司成立于1998年12月29日，注冊資金1.6億元人民幣，經營的主題公園投資達5億元人民幣，法人代表王志松；“明思克置業”成立于1999年10月，法人代表梁侖，是投資僅數百萬元的商業服務性公司，主要是開發了公園外的商業樓“明思克航母廣場”。雙方純粹是兩個獨立法人實體合作的合作關系。

　　為什么兩家公司都叫“明思克”呢？王普解釋，“明思克航母”允許“明思克置業”也用“明思克”來冠名，是因為在工商局登記注冊時，根據有關規定，可以而且必須由“明思克航母”占有“明思克置業”10%的股份，可“明思克航母”沒有對“明思克置業”投入一分錢。但到合作后期，“明思克航母”對“明思克置業”有許多不滿意之處，其所作所為與當初合作時的承諾有較大差異，要求收回“明思克”的名號。

　　去年11月3日，“明思克航母”在報紙上嚴正聲明，要求“明思克置業”在7日內變更企業名稱，否則將予以停水、停電的懲罰。在多次致函給“航母置業”之后，此后約一個星期，“明思克置業”簽收了要求更名的信函，并同意改名，可一直未見實際舉動。但令人費解的是，“明思克航母”后來并沒有對“明思克置業”采取任何措施。

　　禍因是選擇合作伙伴失當

　　據有關部門介紹，明思克航母廣場所占地系深圳市明思克航母實業公司從鹽田區土地開發中心租得，后將其經營權轉讓給廣州市天河宏力發展有限公司，天河宏力公司又與明思克航母置業公司簽訂了共同開發明思克廣場的合同，將經營權轉給明思克航母置業公司。但由于經營不善，航母置業廣場的許多商鋪未能租出去。

　　由明思克實業公司與廣州天河宏力發展有限公司簽訂的《共同開發明思克廣場合同》明確指出，由廣州宏力組建深圳明思克廣場有限公司(后注冊時確定為“明思克置業有限公司”)，負責在明思克航母海岸線內的明思克廣場內開發建筑總面積1萬平方米左右的項目配套建設物。

　　記者又問當初為什么選擇“明思克置業”作為合作伙伴，王普說，當時他們正忙于主題公園的籌建，很想找一家專業的公司合作，來經營和管理配套服務項目，進一步完善明思克航母世界公園所在區域的配套設施。當初在選擇之前，曾專門考察過置業公司經營的廣州宏城廣場，認為它是一個經營成功的范例，具備從事此類經營的專業經驗。因此，他們邀請置業公司來負責一些招商項目和后期的物業管理業務。經“明思克航母”的許可，“明思克置業”利用公園旁的一小塊空地，獨立投資興建了一幢配套建筑，投資建設和經營以商業服務為主的物業管理項目。

　　由于利益問題，事實上在明思克尚未開業時，雙方便已產生矛盾。有知情人士指出，雙方關系僵化主要表現在三個方面：一、實業公司一直有意將置業公司收歸名下。實業公司為了達到這個目的，使廣場招商時承諾的“進入航母通道”無法兌現，而且有意用鐵絲網使航母與廣場形成隔離帶；二、置業公司至今仍欠實業公司經營權和水電費200多萬元(實業方面稱500多萬元)；三、因為業主起訴太多，實業方面不想被拖累。

　　雙方本是合作股東，由于缺少實業公司方面的支持，置業很快便陷入經營困境。根據置業公司招商時測算，16000平方米的廣場每月僅租金收入就高達200多萬元，但是由于實業公司在航母與廣場拉了一道鐵絲網隔離帶，使廣場業主生意極為黯淡。據悉，除招商初期置業方面收取了數百萬建設費外，租金一直無法收繳，由此造成置業公司無法向實業公司支付費用。

　　但是，目前股東各方仍無妥協意圖，廣州宏力主持的經營班子撤離后，其公司高層人士均無法聯系。

　　“明思克”號仍將航行

　　據悉，“明思克航母”的股東為新疆德隆集團，在購買、改建、推出“明思克號”后，德隆集團已經將航母抵押給了中信實業和深圳商業銀行，獲得七八億元貸款。也就是說，即使公園一年沒有游客，維持運作都不成問題。盡管被“航母置業”拖欠了600萬元以上的水電費，“明思克航母”在目前事件沒有定論之前，于近日接管了商業樓的衛生、保安等日常管理，商業樓的營業照常進行。

　　王普表示：由于置業公司的事比較復雜，涉及到許多方面，處理起來也比較復雜。因產權問題，我們暫時還不能完全插手。我們希望政府有關部門從長遠方面考慮，盡快處理有關善后問題，從規劃、投資等方面著手改造，使之真正成為航母世界主題公園的配套項目。同時我們要求置業公司維護明思克航母世界的整體形象，配合政府有關部門處理好糾紛事件，今后不要再發生任何有損明思克航母世界主題公園形象與利益的事件。