反彈也在二線城市展開。南京網上房地產數據顯示，11月全市商品住房成交量高達3817套，為今年下半年以來月度成交量之最。中國指數研究院對長沙房地產市場監測數據結果顯示：11月24日-30日，全市商品住宅成交量繼續回升，共成交新房24.6萬平方米，較上周上漲16%。

　　“在房地產優惠新政策的刺激下，購房者擇機入市，11月全國住宅成交量顯著回升，這是今年整個市場陷入長期低迷之后出現的第一次像樣的反彈�！币拙又袊�分析師薛建雄說。

　　從各地方政府紛紛出臺針對房地產的“救市”舉措，到財政部、國家稅務總局、人民銀行出臺“組合拳”，再到國務院進一步提出正確引導和調控房地產走勢，落實和完善促進合理住房消費的政策措施，房地產調控的“政策拐點”逐漸形成。特別是各地下調普通住宅標準后，很多成交房屋都擠進減免稅費、降低個貸首付及利率的范疇，對剛性需求者入市起到了一定的推動作用。

　　但上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，僅憑一個月的成交反彈就說樓市已經“回暖”，尚屬言之過早。“要判斷市場發展趨勢是回暖或轉冷，至少要出現一個季度的持續的方向性變化。”

　　今年以來，我國房地產開發走出了一根逐月回落的下行線。國家統計局公布的最新數據顯示，11月全國房地產開發景氣指數為98.46，比10月回落1.22點，比去年同期回落8.13點，這已是今年該指數的第11個月下滑。當月全國70個大中城市房屋銷售價格環比10月下降0.5%，這是自8月以來，房價連續4個月環比下降。

　　中國指數研究院副院長陳晟表示，11月樓市成交回升是各方力量配合的結果：政府稅費減免一點，銀行貸款利率降一點，開發商房價降一點，消費者理性積極一點。但這是建立在此前成交過于慘淡的背景之上的，隨著各方利好因素釋放空間變小，反彈持續的動能也將減弱，樓市回暖還需要時間。

　　數據顯示，截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比前10個月提高了2.2個百分點。要消化如此大的存量，顯然還需要市場人氣的進一步積累。(完)