10月20日，國家發改委、國家統計局公布了最新的調查數據：9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比8月份低了1.8個百分點，環比下降0.1%。

　　隨后，財政部和央行采取了一系列救市措施。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。 同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

　　緊接著，央行決定再次下調利率：從2008年10月30日起一年期存款基準利率由現行的3.87%下調至3.60%，下調0.27個百分點。

　　其實，在這些舉措出臺之前，全國有十幾個城市已經先行一步，對當地房地產的相關政策進行了調整。這些舉措被認為是地方政府的一種集體“救市”行為。

　　今年5月，石家莊率先悄然救市，降低購房契稅。之后，成都、重慶等西南城市也紛紛救市。9月6日，西安推出了以地方財政直接補貼購房者的救市政策。9月27日，南京政府拋出20條救市政策。10月13日，杭州政府拋出24條救市政策，幾乎徹底取消了所有的調控限制。

　　各地救市不再半遮半掩。但是，救市行為并不被消費者所認可。

　　日前，某網站發起了題為“樓市低迷，政府該不該出手”的調查，參與人數超過27萬，踴躍程度超出了主辦方的意料。其中，75.94%的參加者對政府出手救市表示反對，認為房地產市場應該遵循市場規則，一切由市場說了算，而認為政府應該出手救市的占到了22.97%。

　　有消息稱，除了此次明確出臺的降低稅費等辦法，建設部等各部委均已制定了相關的房地產刺激政策，只是還沒有確定出臺時間。“第二套住房政策”和減免二手房交易稅費這兩項政策，是下一步最有可能出臺的救市政策。

　　國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群認為，政府和市場的關系要擺正，政府不能直接干預市場，否則市場運行是不健康的，“我一直不同意救市的提法，應該說政府和市場共同起作用推動房地產市場正常發展。”

　　中原地產華北區董事總經理李文杰在博客中發表文章稱，財政部的“救市”政策未達預期，并表示“房價巨大的下降慣性已經形成，相信降價還會持續相當長的時間，是否企穩還要看整體經濟層面的未來走勢。”

　　市場終將回歸理性

　　有研究報告表明，預計未來兩年全國房價均降10%，最高降30%。到2010年，房地產市場將重新進入上升周期。

　　實際情況表明，各地陸續出臺的救市政策效果并不理想。

　　中國指數研究院的數據顯示，在最早出臺救市政策的成都，9月份住房交易成交量同比下降66%，環比僅增長2%。南京在出臺救市政策后的“十一”黃金周期間，日均房屋銷售量僅有5套。而率先發放購房補貼的西安，其9月房價同比上漲6.8%，比8月低1.8個百分點，1月份的漲幅是11.3%。房價仍然小幅回落，銷售市場一片低迷。