工行深圳分行某客戶(hù)經(jīng)理表示，去年各家銀行瘋狂爭(zhēng)搶個(gè)貸，對(duì)炒房客名下有多套房產(chǎn)審查不嚴(yán)，對(duì)房貸政策同樣執(zhí)行不嚴(yán)。銀行在爭(zhēng)搶市場(chǎng)份額的過(guò)程中存在“冒進(jìn)主義”，中小銀行更甚。同時(shí)，由于我國(guó)銀行業(yè)務(wù)操作流程、風(fēng)險(xiǎn)控制往往和市場(chǎng)脫節(jié)，貸款時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商、地產(chǎn)中介以及借款人情況審查不到位。

　　已經(jīng)斷供的深圳碧水龍庭業(yè)主張先生告訴記者，他們并不擔(dān)心斷供的后果，當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)使用的是父母的身份證，有些業(yè)主使用的是遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的兄弟姐妹的名義，斷供對(duì)本人并不造成直接影響，對(duì)親人亦無(wú)法構(gòu)成約束。

　　一邊是斷供愈演愈烈，一邊是低首付又浮出水面。今年4月，航程國(guó)際公寓打出了“2萬(wàn)元一個(gè)家”的宣傳語(yǔ)，購(gòu)買(mǎi)該盤(pán)單身公寓的客戶(hù)，只需要首付一成就可以辦理按揭供樓手續(xù)，另外一成首付由開(kāi)發(fā)商先期墊付。龍翔花園也掛出了“送五成首期裝修款”的條幅，客戶(hù)只需支付一半的首期款，另一半首期款開(kāi)發(fā)商將以送裝修款的名義贈(zèng)送。

　　這兩家開(kāi)發(fā)商分期首付的行為很快被深圳市國(guó)土房管局緊急叫停，并發(fā)文全面禁止分期首付。但隨著房屋銷(xiāo)售的持續(xù)低迷，業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，此類(lèi)活動(dòng)屢禁不止，有可能會(huì)從地面轉(zhuǎn)至地下。

　　深圳市銀監(jiān)局局長(zhǎng)劉元表示，截至2008年6月末，深圳中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額2198.72億元。按五級(jí)分類(lèi)口徑統(tǒng)計(jì)，個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元，不良貸款率0.63%，比年初下降0.02個(gè)百分點(diǎn)。然而，按更審慎標(biāo)準(zhǔn)(逾期90天以上貸款對(duì)應(yīng)的全部貸款余額)統(tǒng)計(jì)，不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元，不良貸款率0.79%，比年初上升0.11個(gè)百分點(diǎn)。

　　劉元坦陳，深圳個(gè)人房貸不良貸款率并未上升，也不至于出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，但個(gè)人按揭的違約率呈上升態(tài)勢(shì)，存在潛在的斷供風(fēng)險(xiǎn)，銀行貸款質(zhì)量仍面臨較大的壓力。