關于“打賭深圳房價”

　　“不要再炒,誰炒作誰吃虧”

　　近日有關徐滇慶的又一熱點話題,是他在去年與財經評論人牛刀的一場關于深圳房價的打賭。牛刀曾說,如果到今年7月11日深圳房價沒有下跌,他就在媒體上用整版篇幅道歉。徐滇慶則稱對于深圳房價還在漲,自己“有200%的自信”。在接受記者采訪時,徐滇慶表示,這場“賭局”已經被娛樂化了,已經“變味”而失去了意義。

　　記者發現,關于“打賭”,牛刀的依據是深圳市國土房管局公布的成交均價。而徐滇慶所一貫引證的,則是國家發改委、國家統計局每個月公布的房屋銷售價格指數。兩個數據出處的不同,導致了雙方各說各理的局面。徐滇慶一直堅持深圳房價在漲的理由,正是由于在國家統計局的數據中,有關深圳房價的指數一直保持著與去年同期相比上升的態勢。

　　而其實從去年12月起,即便是發改委和統計局的統計數據中,深圳房價也已經開始環比逐月下降。對此,徐滇慶的態度是“這也不叫跌”。他表示,房價不是個連續函數,受不同樓盤的位置和價格等因素影響很大,房價下跌很可能是發展商“漫天要價,落地還錢”的營銷手段。但他也表示,如果環比逐月下降,最后的結果就是樓價下跌。“可是發改委的數據顯示5月份的深圳房價同比去年還是在上漲,所以說我已經贏了”。

　　“去年深圳樓價暴漲,很多人是在炒作香港回歸10周年,現在炒家走了樓價就往下跌,但不要認為去年炒了今年就不會再炒,說不定再炒就炒上天了”,徐滇慶表示,他的本意是提醒人們防范由房價暴漲所帶來的金融風險,而人們則不應該以娛樂的心態去看待深圳樓市所面臨的這種潛在風險。

　　在堅持已經贏得這場賭局的同時,徐滇慶還通過本報向牛刀帶話:牛刀更應該關心深圳、廣東有沒有按照國家的政策,拿出土地出讓金的10%給中低收入階層蓋房子；發展商自有資金的比例有沒有按規定達到35%；有沒有建經濟適用房,有沒有研究應該怎么分配這些普通市民真正關心的問題。

　　“不要再去炒作深圳房價的漲跌問題,誰炒作誰吃虧,我是一定贏”,徐滇慶說。

　　本報記者 王昊

2007年7月份全國與深圳房屋銷售價格指數

2008年5月份全國與深圳房屋銷售價格指數

（表中數據顯示，深圳房屋銷售價格至去年7月份以來同比、環比都有所下降。數據來源：發改委網站）

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