中原地產(chǎn)深港研究中心負(fù)責(zé)人則表示，2008年缺乏積極信貸支撐的投資需求將會越來越少，投資需求主導(dǎo)的市場逐漸讓位于自住需求市場，價格追漲的局面明年內(nèi)不會再出現(xiàn)，二手樓價有望結(jié)構(gòu)性下調(diào)。前期炒作成分較多，價格遠(yuǎn)高于實(shí)際價值的物業(yè)，將會在明年有較大的下調(diào)空間；而其它一些位置優(yōu)越、社區(qū)成熟、品牌價值較高的物業(yè)將表現(xiàn)很強(qiáng)的抗跌性，預(yù)計(jì)08年全年二手住宅價格有望回調(diào)10-15%。

　　該人士指出，近兩年深圳房價漲幅已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了人們的收入漲幅。回顧這輪樓市上漲的原因，除了真正的住房需求所引發(fā)外，主要還是由于旺盛的投資需求所推動。去年底，隨著宏觀調(diào)控下二手房交易成本的不斷上升，不少投資客都趁著目前價格依然堅(jiān)挺紛紛拋盤套現(xiàn)，使得各片區(qū)二手房放盤量都有明顯增加，投資客逐漸撤離退場。

　　置業(yè)國際集團(tuán)主席蔡涯棉亦表示，預(yù)計(jì)2008年深圳樓市于先跌后回升的情況下，全年住宅價格將會下跌15%。