本報記者 于祥明

　　“你住了大房，就要進行補償，要體現社會的公平。”昨天，中國房地產業協會會長宋春華先生在“2007中國房地產市場形勢分析報告會”上表示，我國遲早會征收物業稅。他向上海證券報預測自己個人的判斷，明年物業稅有出臺的可能。

　　宋春華分析指出，自2003年的房地產集中調控算以來，已經五年時間。特別是2005年、2006年出臺的一系列調控政策，密度很大，使整個房地產市場基本處于穩定狀態。

　　雖然，“2007年的調控沒有像去年和前年那樣連續出臺更多調控政策，但今年調控的力度卻沒有減弱，政策還是在強化，措施還是在細化，調控的效果將逐步地顯化。”他說

　　值得注意的是，宋春華指出，美國的次級抵押貸款的問題為我國房地產市場敲響警鐘，即金融風險甚于樓市本身，現在風險更多地集中在金融機構。

　　宋春華指出，特別是我國房貸規模極度上升，更需要適時適度地用好利率工具做好調控。并且，需要進行金融工具創新，風險分解。其中，包括探討研究建立專業的住房銀行。

　　針對房地產調控思路，宋春華特別強調，在住房需求方面，要有非常清晰的價值取向、調控取向。

　　宋春華指出，加強和改善宏觀調控，不能搞一刀切，更多的是一種結構性的調控，有保有壓，調控的方法要更多地去運用經濟杠桿和法律手段。“可以在建設、交易、保有等各個環節，可以利用規劃、土地、金融、稅費、產權等等調控手段去支持自住需求，這樣才能防止過熱，消除泡沫。”

　　值得注意的是，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在昨天論壇上同樣表示，物業稅的開征是勢在必行。而此前，中央財經工作領導小組辦公室相關負責人在接受媒體采訪時透露，對于當前社會呼聲較高的環境保護類稅種、物業類稅種、資源類稅種2008年將研究試點開征。

小調查（一）

你認為第二套住房貸款首付比例多少合適？ 全額 60%及以上 50% 40% 30%及以下

小調查（二）

你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說 你認為此舉能否打擊投機并抑制房價上漲？ 能 不能 不好說 第二套房貸首付提高是否會影響到你的購房計劃？ 影響 不影響 不好說

小調查（三）

如果購房數量做一個上限，您認為每個家庭最多可購幾套房？ 3套 5套 5套以上

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