從上海市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，1-8月份，上海固定資產(chǎn)投資2692.18億元，同比增長7.7%。增速遠遠低于全國水平。

　　其中，建設(shè)改造投資1639.39億元，增長21.4%；房地產(chǎn)開發(fā)投資822.8億元，下降6.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資在年內(nèi)首次出現(xiàn)下降，1-8月份，上海市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資822.8億元，比去年同期下降6.3%，降幅比1-7月加大4.8個百分點，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的比重由去年同期的35.1%下降至30.6%。

　　上海

　　中國指數(shù)研究院華東分院副院長陳晟則分析房地產(chǎn)市場投資下滑的原因為，上海市各城市化率走在全國前面的城市，其城市化率相當高。不再以房地產(chǎn)投資來拉動整個經(jīng)濟的發(fā)展，而是有了比較完善的金融等等行業(yè)來支撐經(jīng)濟的高速運轉(zhuǎn)。但是他說不排除土地規(guī)劃的緊縮所帶來的投資的下降。“但是，這樣的情況也有可能導(dǎo)致房產(chǎn)市場共給的下降，導(dǎo)致價格上揚”陳晟強調(diào)。

　　8月城鎮(zhèn)固定投資增長反彈

　　來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，1-8月份，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資66659億元，同比增長26.7%。繼續(xù)保持正向增長。其中，8月份城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長反彈，同比增幅從7月份的26.2%反彈至27.3%。

　　其中，1-8月份，國有及國有控股完成投資28777億元，增長16.7%；房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14277億元，增長29.0%。

　　數(shù)據(jù)表明，1-8月份房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持較快速度增長，創(chuàng)下25年以來的新高。并且增速高于固定資產(chǎn)投資的增速。

　　高盛研究機構(gòu)梁紅研究分析，8月份投資反彈，主要受煤炭開采、黑色金屬冶煉以及房地產(chǎn)行業(yè)投資加速增長的推動。并且指出，8月份強勁的固定資產(chǎn)投資和11年來最高的通貨膨脹率可能是政策制定者在近期內(nèi)保持緊縮的立場。

　　同濟大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授施建剛指出，房地產(chǎn)這樣的增速將影響到整體的固定資產(chǎn)的投資增速，并且成為領(lǐng)頭羊，還可能導(dǎo)致經(jīng)濟過熱的問題。

　　劉春香 每日經(jīng)濟新聞

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